| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 285 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 22 m² |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.107,84 €/m² |
| Comisión | 4,5% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Se vende una casa unifamiliar completamente rehabilitada con sótano parcial en Bad Münstereifel. El edificio original de aprox. 1965 fue parcialmente demolido (salvo los muros exteriores y el sótano) y ampliado en 2023 mediante un anexo. La casa dispone ahora de una superficie habitable de aprox. 102,58 m ², cuatro habitaciones incluido el salón, dos baños, una cocina, un trastero y dos terrazas. Una terraza se encuentra delante de la casa, donde también se ubican las dos plazas de aparcamiento para turismos; la otra terraza es accesible desde el salón y está orientada al jardín, desde donde también se accede al jardín. Los costes totales de esta rehabilitación, incluido el anexo, ascienden según las facturas a 257.824 EUR. Se renovaron todos los oficios, todas las instalaciones técnicas, así como la calefacción y la instalación eléctrica. Se renovaron la acometida de gas, las tuberías de agua, el tejado, todas las ventanas y puertas, los alféizares, las instalaciones sanitarias, el solado, la escalera, las puertas interiores incl. los marcos, y se crearon dos baños nuevos. La lista exacta puede consultarla en el exposé. Delante del edificio pueden aparcarse dos turismos. Se accede a la casa por la zona de entrada/vestíbulo de la planta baja. Allí se encuentra un nuevo comedor. Además, en la planta baja se encuentran la cocina, el cuarto de servicio con un baño con ducha adaptada para personas mayores, así como el salón con salida a la terraza. En la planta superior se encuentran un dormitorio principal de nueva creación, otro baño y una habitación infantil. En la planta superior se encuentra una sala de ocio con otra terraza delante. En esta estancia también están alojadas la calefacción de gas completamente nueva y el nuevo armario de contadores. La casa es moderna y está bien equipada. Dispone de suelos de vinilo de alta calidad, bonitos azulejos, persianas eléctricas y una toma de televisión en cada habitación. La casa incluye un jardín orientado hacia atrás que termina en una pendiente pronunciada (límite de la parcela).
Detalles de un vistazo:
Esto le espera en el interior (primera ocupación tras la reconstrucción):
- Superficie habitable: aprox. 102,58 m², óptimamente distribuida en 4 habitaciones.
- Planta baja: Vestíbulo acogedor, comedor amplio y luminoso, cocina independiente, práctico cuarto de servicio/cuarto técnico, así como un baño moderno con ducha a ras de suelo adaptada para personas mayores. El acogedor salón ofrece acceso directo a la terraza soleada.
- Planta superior: Un dormitorio principal de nueva creación, un acogedor Dormitorio infantil, así como un cuarto de hobby de uso flexible. Un segundo baño completamente equipado completa a la perfección la oferta de espacio.
- Equipamiento: suelos de vinilo de alta calidad y fáciles de cuidar, azulejos modernos, tomas de televisión en cada estancia, así como cómodas persianas enrollables eléctricas.
Zona exterior y técnica:
- Calefacción de gas de condensación nueva y eficiente (marzo de 2025) y cuadro de contadores completamente nuevo.
- forjado superior del último piso aislado.
- Delante de la casa hay dos plazas de aparcamiento para turismos recién pavimentadas y una superficie de patio.
- Detrás de la casa se extiende el jardín, que limita con una pendiente pronunciada.
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