Gotowe do wprowadzenia się! Nowo wybudowany dom jednorodzinny (odbudowa 2023) w Bad Münstereifel-Iversheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w nowym domu! Na sprzedaż wystawiony jest całkowicie wyremontowany dom jednorodzinny z częściową piwnicą w Bad Münstereifel. Pierwotny budynek z ok. 1965 r. został częściowo rozebrany (z wyjątkiem ścian zewnętrznych i piwnicy) i powiększony w 2023 r. o dobudówkę. Dom dysponuje obecnie powierzchnią mieszkalną ok. 102,58 m ², czterema pokojami łącznie z salonem, dwiema łazienkami, kuchnią, schowkiem i dwoma tarasami. Jeden taras znajduje się przed domem, gdzie znajdują się również dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych, drugi taras jest dostępny z salonu i wychodzi na stronę ogrodu, skąd można również wejść do ogrodu. Całkowite koszty tej renowacji wraz z dobudówką wynoszą według rachunków 257.824 EUR. Odnowiono wszystkie branże, wszystkie instalacje techniczne oraz ogrzewanie i instalację elektryczną. Odnowiono przyłącze gazowe, przewody wodne, dach, wszystkie okna i drzwi, parapety, instalacje sanitarne, jastrych, schody, drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami i powstały dwie nowe łazienki. Dokładną listę znajdą Państwo w ekspose. Przed budynkiem można zaparkować dwa samochody osobowe. Do domu wchodzi się przez strefę wejściową/hol na parterze. Znajduje się tam nowa jadalnia. Ponadto na parterze znajdują się kuchnia, pomieszczenie gospodarcze z łazienką z prysznicem przystosowanym dla seniorów oraz salon z wyjściem na taras. Na piętrze znajdują się nowo utworzona sypialnia rodziców, kolejna łazienka i pokój dziecięcy. Na piętrze znajduje się pomieszczenie hobby z kolejnym tarasem przed nim. W tym pomieszczeniu mieszczą się również zupełnie nowe ogrzewanie gazowe i nowa szafa licznikowa. Dom jest nowoczesny i dobrze wyposażony. Dysponuje wysokiej jakości podłogami winylowymi, ładnymi płytkami, elektrycznymi roletami i przyłączem telewizyjnym w każdym pomieszczeniu. Do domu należy ogród skierowany do tyłu, który kończy się na stromym zboczu (granica działki).

Szczegóły w skrócie:

Oto, co czeka Państwa we wnętrzu (pierwsze zasiedlenie po odbudowie):
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 102,58 m² optymalnie podzielona na 4 pokoje.

- Parter: Zapraszający hol, przestronna, jasna jadalnia, oddzielna kuchnia, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/techniczne oraz nowoczesna łazienka z prysznicem przystosowanym dla seniorów, bezprogowym. Przytulny salon oferuje bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu.
- Piętro: Nowo utworzona sypialnia rodziców, przytulny Pokój dziecięcy oraz elastycznie użytkowane pomieszczenie hobby. Druga, w pełni wyposażona łazienka doskonale dopełnia ofertę przestrzeni.
- Wyposażenie: Wysokiej jakości, łatwe w pielęgnacji podłogi winylowe, nowoczesne płytki, przyłącza TV w każdym pomieszczeniu mieszkalnym oraz komfortowe elektryczne rolety.

Obszar zewnętrzny i technika:
- Zupełnie nowe, wydajne gazowe ogrzewanie kondensacyjne (marzec 2025) oraz całkowicie nowa szafa licznikowa.
- ocieplony strop najwyższej kondygnacji.
- Przed domem znajdują się dwa nowo wybrukowane miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz plac podwórzowy.
- Za domem rozciąga się ogród, który graniczy ze stromym zboczem.

Lokalizacja