Baden | Uitzonderlijke luxe villa aan de Weserhelling met wellnessruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een villa met uniek kenmerk, gelegen aan de schilderachtige Weserhelling, is ongeëvenaard. Dit exclusieve pand werd in ca. 2024 op een ruim perceel van ca. 3.311 m² voltooid en zet nieuwe maatstaven voor veeleisende mensen die op zoek zijn naar bijzondere luxe. Over in totaal vier etages strekt de woonoppervlakte zich uit over ca. 525 m² naast een extra gebruiksoppervlakte van ca. 485 m² en biedt het uw hele gezin elegantie, comfort en functionaliteit.

Via de oprit bereikt u het omheinde perceel, dat u via de statige entree naar het pand leidt. Van hieruit bereikt u alle vertrekken van de begane grond.

Beginnend bij de open woonruimte is de charme van het huis slechts te vermoeden door de marmeren vloeren en de tijdloze kachel. Het slaapgedeelte ernaast is voorzien van twee kleedkamers en een luxueuze badkamer en suite, uitgerust met zorgvuldig geselecteerde elementen zoals het whirlpoolbad en een inloopdouche.

Verder bevindt zich op de begane grond een kantoor van massief hout evenals de ruime eetruimte, waarvan de keuken is uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur van het merk Neff inclusief uitschuifbare afzuigkap. Deze plek is perfect voor gezamenlijke kookervaringen en wordt aangevuld door een voorraadkamer en een bijkeuken ernaast. Dit gedeelte sluit aan op een verborgen terras, dat ideaal is om te barbecueën of was te drogen.

Op de bovenverdieping wacht een enorme hobbyruimte evenals een werk- en nannykamer op u. De bijzondere hoogtepunten zijn echter de twee afzonderlijke slaapgedeeltes met elk een kleedkamer, een doucheruimte met raam en bidet. Als gezin kunnen uw kinderen zich hier perfect ontwikkelen en prettig voelen tot in de volwassenheid.

De woonruimte wordt aangevuld door de zolderverdieping, die is uitgerust met grote Velux-ramen en warm echt houten parket en een waar speelparadijs voor kinderen vormt.

Het hart van deze villa is het souterrain, dat door plafondhoogten tot ca. 3,50 m eerder op een recreatiegedeelte lijkt. Hier wachten een fitnessruimte, een thuisbioscoop voor entertainment en een wellnessruimte op u. Deze maakt indruk met een sauna-aansluiting, hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een zwembad dat ca. 2,20 m diep is, verwarmd kan worden tot boven 25 °C en is voorzien van een tegenstroominstallatie om te zwemmen.

De buitenruimte maakt indruk met een uitgestrekte tuin met uitzicht over de Weserhang, een irrigatie-installatie, een elektrische maaier-robot evenals romantische buitenverlichting.

Om aan uw wensen in volle omvang te voldoen, beschikt dit object over Smart Home van KNX en een verwarmde garage met plaats voor drie voertuigen evenals talrijke verdere parkeerplaatsen direct op uw erf.

Laat u betoveren door deze unieke woning – wij kijken uit naar u.

Locatie