Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 525 m² |
| Комнаты | 14,5 |
|---|
| Участок | 3311 m² |
|---|---|
| Спальни | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 2.973.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 664,57 €/m² |
| Комиссия | 2,99% (2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВилла с уникальными характеристиками, расположенная на живописном склоне Везера, не имеет себе равных. Это эксклюзивное поместье было завершено примерно в 2024 году на обширном участке площадью около 3 311 м² и устанавливает новые стандарты для взыскательных людей, ищущих особую роскошь. На общей площади четырёх этажей расположена жилая площадь около 525 м², дополненная полезной площадью около 485 м², предлагая всей вашей семье элегантность, комфорт и функциональность.
По подъездной дороге вы попадаете на огороженный участок, откуда через величественную входную зону проходите в дом. Отсюда можно попасть во все помещения первого этажа.
Начнём с открытой жилой зоны: изящество дома подчёркивается мраморными полами и вневременной каменной печью. Расположенная рядом спальная зона оснащена двумя гардеробными и роскошной ванной комнатой en suite с тщательно подобранными элементами, такими как гидромассажная ванна и душевая кабина без поддона.
Кроме того, на первом этаже находятся рабочий кабинет из массива дерева и просторная столовая зона, кухня которой оборудована кухонным островом и электроприборами марки Neff, включая выдвижную вытяжку. Это место идеально подходит для совместного приготовления пищи и дополнено кладовой, а также расположенным рядом хозяйственным помещением. Эта зона соединяется со скрытой террасой, которая идеально подходит для барбекю или сушки белья.
На верхнем этаже вас ожидают огромная зона для занятий хобби, а также рабочая комната и комната няни. Однако главными особенностями являются две отдельные спальные зоны, каждая с гардеробной, душевой комнатой с окном и биде. Здесь ваши дети смогут прекрасно развиваться и чувствовать себя комфортно вплоть до взрослого возраста.
Жилую площадь дополняет мансардный этаж, оснащённый большими окнами Velux и тёплым паркетом из натурального дерева, представляющий собой настоящий игровой рай для детей.
Сердцем этой виллы считается подвальный этаж, который благодаря высоте потолков до примерно 3,50 м скорее напоминает зону отдыха. Здесь вас ожидают фитнес-зал, домашний кинотеатр для развлечений и wellness-зона. Она впечатляет оборудованием для сауны, высококачественной сантехникой и бассейном глубиной около 2,20 м, который можно нагревать свыше 25 °C и который оснащён системой противотока для плавания.
Открытая территория впечатляет просторным садом с видом на склон Везера, систему орошения, электрическую газонокосилку-робота, а также романтическое наружное освещение.
Чтобы в полной мере удовлетворить ваши пожелания, этот объект оснащён системой Smart Home от KNX и отапливаемым гаражом на три автомобиля, а также многочисленными дополнительными парковочными местами непосредственно во дворе.
Позвольте этой уникальной недвижимости очаровать вас — мы будем рады встрече с вами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
