Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 525 m² |
| chambres | 14,5 |
|---|
| Zone de terrain | 3311 m² |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Prix d'achat | 2.973.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 664,57 €/m² |
| Commission européenne | 2,99% (2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne villa présentant un caractère unique, située sur le versant pittoresque de la Weser, est sans égal. Cette propriété exclusive a été achevée vers 2024 sur un vaste terrain d’environ 3 311 m² et établit de nouveaux standards pour les personnes exigeantes en quête d’un luxe particulier. Répartie sur quatre niveaux au total, la surface habitable d’environ 525 m², complétée par une surface utile supplémentaire d’environ 485 m², offre à toute votre famille élégance, confort et fonctionnalité.
L’allée vous mène au terrain clôturé, qui vous conduit dans la propriété par l’entrée majestueuse. De là, vous accédez à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
En commençant par l’espace de vie ouvert, la grâce de la maison se devine à travers les sols en marbre et le poêle intemporel. L’espace nuit adjacent dispose de deux dressings et d’une luxueuse salle de bains attenante, équipée d’éléments soigneusement sélectionnés tels qu’une baignoire balnéo et une douche à l’italienne.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau en bois massif ainsi qu’une spacieuse salle à manger, dont la cuisine est équipée d’un îlot central et d’appareils électroménagers de la marque Neff, avec hotte escamotable. Cet endroit se prête parfaitement à la préparation de repas en commun et est complété par un cellier ainsi qu’une buanderie attenants. Cet espace donne accès à une terrasse dissimulée, idéale pour les grillades ou le séchage du linge.
À l’étage, un immense espace de loisirs ainsi qu’un bureau et une chambre pour nounou vous attendent. Les points forts sont toutefois les deux espaces nuit séparés, chacun avec un dressing, une salle d’eau avec fenêtre et un bidet. En famille, vos enfants pourront ici s’épanouir pleinement et se sentir à l’aise jusqu’à l’âge adulte.
La surface habitable est complétée par les combles, dotés de grandes fenêtres Velux ainsi que d’un parquet chaleureux en bois véritable, constituant un véritable paradis de jeux pour les enfants.
Le sous-sol est considéré comme le cœur de cette villa ; avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à environ 3,50 m, il ressemble davantage à un espace de loisirs. Vous y trouverez une salle de fitness, un home cinéma pour vos divertissements ainsi qu’un espace bien-être. Celui-ci impressionne avec une installation pour sauna, des équipements sanitaires haut de gamme et une piscine d’environ 2,20 m de profondeur, pouvant être chauffée à plus de 25 °C et équipée d’un système de nage à contre-courant.
L’espace extérieur impressionne par un vaste jardin offrant une vue sur le versant de la Weser, un système d’irrigation, un robot tondeuse électrique ainsi qu’un éclairage extérieur romantique.
Afin de répondre pleinement à vos souhaits, ce bien dispose d’un système Smart Home KNX et d’un garage chauffé pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de nombreuses autres places de stationnement directement dans votre cour.
Laissez-vous séduire par cette propriété unique – nous nous réjouissons de vous accueillir.
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