Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 525 m² |
| Кімната | 14,5 |
|---|
| земельна площа | 3311 m² |
|---|---|
| спальні | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 2.973.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.664,57 €/m² |
| Комісія | 2,99% (2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВілла з унікальною особливістю, розташована на мальовничому схилі Везера, не має собі рівних. Цей ексклюзивний маєток було завершено приблизно у 2024 році на просторій ділянці площею приблизно 3.311 м² і встановлює нові стандарти для вибагливих людей, які шукають особливу розкіш. Загалом на чотирьох поверхах розташована житлова площа приблизно 525 м² плюс додаткова корисна площа приблизно 485 м² і пропонує вашій усій родині елегантність, комфорт і функціональність.
Через під’їзну доріжку ви потрапляєте на обгороджену ділянку, яка через урочисту вхідну зону веде вас до нерухомості. Звідси ви дістаєтеся до всіх приміщень першого поверху.
Починаючи з відкритої вітальні, можна лише здогадуватися про витонченість будинку завдяки мармуровим підлогам і позачасовій камінній печі. Спальне приміщення поруч облаштоване двома гардеробними та розкішною ванною en suite, оснащеною відібраними вручну елементами, такими як гідромасажна ванна та душова кабіна.
Далі на першому поверсі розташовані кабінет із масиву дерева, а також простора їдальня, кухня якої обладнана кухонним островом і побутовою технікою марки Neff, включно з висувною витяжкою. Це місце ідеально підходить для спільного приготування їжі та доповнюється коморою і господарським приміщенням поруч. Ця зона виходить на приховану терасу, яка ідеально підходить для приготування на грилі або сушіння білизни.
На верхньому поверсі на вас чекає величезна зона для хобі, а також робоча кімната і кімната для няні. Однак особливими перевагами є два окремі спальні блоки, кожен із гардеробною, душовою кімнатою з вікном і біде. Як сім’я, ваші діти тут зможуть чудово розвиватися й почуватися комфортно аж до дорослого віку.
Житлову площу доповнює мансардний поверх, оснащений великими вікнами Velux та теплим паркетом із натурального дерева і є справжнім ігровим раєм для дітей.
Серцем цієї вілли вважається цокольний поверх, який завдяки висоті стель до приблизно 3,50 м радше нагадує зону відпочинку. Тут на вас чекають фітнес-зал, домашній кінотеатр для розваг, а також зона wellness. Вона вражає підготовкою для сауни, високоякісною сантехнікою та басейном, який має глибину приблизно 2,20 м, може нагріватися понад 25 °C і оснащений системою протитечії для плавання.
Зовнішня територія вражає просторим садом із краєвидом на схил Везера, систему зрошення, електричний робот-газонокосарку, а також романтичне зовнішнє освітлення.
Щоб повною мірою задовольнити ваші побажання, цей об’єкт оснащений системою Smart Home від KNX і опалюваним гаражем на три автомобілі, а також численними додатковими місцями для паркування безпосередньо на вашому подвір’ї.
Дозвольте зачарувати себе цією унікальною нерухомістю – ми з нетерпінням чекаємо на вас.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
