Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 525 m² |
| stanze | 14,5 |
|---|
| Superficie di trama | 3311 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 2.973.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.664,57 €/m² |
| Commissione | 2,99% (2,99 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna villa con caratteristiche uniche, situata sul pittoresco pendio del Weser, è incomparabile. Questa proprietà esclusiva è stata completata intorno al 2024 su un ampio terreno di circa 3.311 m² e stabilisce nuovi standard per le persone esigenti alla ricerca di un lusso speciale. Distribuita su un totale di quattro piani, la superficie abitabile è di circa 525 m², oltre a una superficie accessoria aggiuntiva di circa 485 m², e offre a tutta la famiglia eleganza, comfort e funzionalità.
Attraverso il vialetto si accede al terreno recintato, che conduce all’immobile passando dall’imponente ingresso. Da qui si raggiungono tutti gli ambienti del piano terra.
Partendo dall’ampia zona giorno open space, l’eleganza della casa si intuisce dai pavimenti in marmo e dall’intramontabile stufa a camino. La zona notte adiacente dispone di due cabine armadio e di un lussuoso bagno en suite, dotato di elementi selezionati a mano come la vasca idromassaggio e una doccia walk-in.
Al piano terra si trovano inoltre uno studio in legno massello e l’ampia zona pranzo, la cui cucina è dotata di un’isola centrale e di elettrodomestici del marchio Neff, inclusa una cappa aspirante estraibile. Questo ambiente è perfetto per cucinare insieme ed è completato da una dispensa e da un locale lavanderia adiacenti. Questa zona conduce a una terrazza nascosta, ideale per fare grigliate o asciugare il bucato.
Al piano superiore vi attendono un’enorme area hobby e una stanza adibita a studio e tata. I veri punti di forza sono tuttavia le due zone notte separate, ciascuna con cabina armadio, bagno con doccia, finestra e bidet. Qui i vostri figli potranno svilupparsi e sentirsi a proprio agio in modo ideale fino all’età adulta.
La superficie abitabile è completata dal sottotetto, dotato di grandi finestre Velux e di un caldo parquet in legno massello, che rappresenta un vero paradiso dei giochi per i bambini.
Il cuore di questa villa è il piano interrato, che con soffitti alti fino a circa 3,50 m assomiglia più a un’area ricreativa. Qui vi attendono una sala fitness, un home cinema per l’intrattenimento e un’area benessere. Quest’ultima sorprende con una predisposizione per la sauna, sanitari di alta qualità e una piscina profonda circa 2,20 m, riscaldabile oltre i 25 °C e dotata di impianto controcorrente per il nuoto.
L’area esterna colpisce per l’ampio giardino con vista su il pendio sul Weser, un impianto di irrigazione, un robot rasaerba elettrico e un’illuminazione esterna romantica.
Per soddisfare appieno i vostri desideri, questa proprietà dispone di un sistema Smart Home KNX e di un garage riscaldato con spazio per tre veicoli, oltre a numerosi altri posti auto direttamente nel vostro cortile.
Lasciatevi incantare da questa proprietà unica: saremo lieti di accogliervi.
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