Charmante woondroom met traditie en weids uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante vrijstaande vakwerkwoning uit de periode rond 1900/1910 combineert historiek met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 181,95 m².
Gelegen op een ca. 456 m² groot, volledig omheind perceel in het idyllische Einbeckse stadsdeel Vardeilsen, biedt deze woning veel ruimte voor het grote gezin of de combinatie van wonen en werken.
Het huis verkeert in een verzorgde staat.
De gevel is aan de binnenzijde geïsoleerd en ook de verdiepingsvloer naar de onverwarmde zolder is geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Een fraaie massief houten trap in lichtgewicht uitvoering verbindt de beide woonlagen op elegante wijze.
Het royale woonoppervlak is verdeeld over twee verdiepingen en biedt dankzij de doordachte indeling zelfs mogelijkheden voor twee afzonderlijke wooneenheden.
De begane grond strekt zich uit over een royale oppervlakte van ca, 85,09m²,
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de gezellige woon- en eetruimte, aangevuld met een keuken met aangrenzende voorraadkamer.
Een slaapkamer en een badkamer met douche maken drempelarm wonen op één niveau mogelijk.
Bijzonder praktisch: de directe toegang tot de werkplaats en de garage met elektrisch radiografisch bediend kanteldeur.
De bovenverdieping met een woonoppervlak van ca. 96,86m² maakt indruk met lichte ruimtes en flexibele gebruiksmogelijkheden.
Naast nog een woon- en eetkamer zijn hier een kantoor, een gastenkamer en een royale slaapkamer beschikbaar.
De badkamer met daglicht is uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Ook qua voorzieningen scoort de woning met hoogwaardige, dubbele kunststof isolatieramen uit BJ 2006.
De verwarming geschiedt via een gascombi-ketel (BJ 2006).
Twee houtkachels (in de hal op de begane grond en in de eetkamer op de bovenverdieping) zorgen voor aangename extra warmte en een gezellige sfeer.
De sanitaire ruimtes zijn klassiek betegeld, terwijl in de woonruimtes onderhoudsvriendelijk laminaat is gelegd.
De elektrische installatie is uitgevoerd met drie aders. Het huis beschikt over satelliet-tv en een DSL-aansluiting voor snel internet.
Ook de buitenruimte overtuigt met een liefdevol aangelegde en volledig omheinde tuin, die veiligheid voor kinderen en huisdieren en voldoende privacy biedt.
Een bijzonder hoogtepunt is de actieve waterput, die tuinbewatering kostenefficiënt en ecologisch mogelijk maakt.
Een tuinhuis biedt extra bergruimte voor apparatuur of dient op zomeravonden als gezellige plek om u terug te trekken.
De gastank voor de centrale verwarming is discreet op op het perceel geplaatst (huurmodel).
Deze woning in Vardeilsen is ideaal voor individualisten die de sfeer van een vakwerkhuis waarderen en toch niet willen afzien van royale woonruimte en een droomtuin.
Hier kunt u uw woondromen werkelijkheid laten worden.

Hebben wij uw interesse in deze spannende eengezinswoning gewekt?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie