Charmant rêve résidentiel chargé de tradition et offrant une vue dégagée

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle à colombages datant d’environ 1900/1910 allie caractère historique et une impressionnante surface habitable d’env. 181,95 m².
Située sur un terrain d’env. 456 m² entièrement clôturé, dans le paisible quartier de Vardeilsen à Einbeck, cette propriété offre beaucoup d’espace pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
La maison se présente dans un état bien entretenu.
La façade isolée par l’intérieur ainsi que le plafond isolé de l’étage donnant sur le grenier froid assurent un climat intérieur agréable.
Un bel escalier en bois véritable, en construction légère, relie élégamment les deux niveaux d’habitation.
La généreuse surface habitable est répartie sur deux étages et offre, grâce à une distribution bien pensée, le potentiel de créer deux logements séparés.
Le rez-de-chaussée s’étend sur une surface généreuse d’env. 85,09 m²,
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est constituée par le chaleureux séjour-salle à manger, complété par une cuisine avec cellier attenant.
Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche permettent une habitation à mobilité réduite sur un seul niveau.
Particulièrement pratique : l’accès direct à l’atelier et au garage équipé d’une porte basculante électrique télécommandée.
L’étage, d’une surface habitable d’env. 96,86 m², séduit par ses pièces lumineuses et ses possibilités d’utilisation flexibles.
Outre un autre séjour-salle à manger, il dispose d’un bureau, d’une chambre d’amis ainsi que d’une grande chambre.
La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une baignoire et d’une douche.
En matière d’équipements également, la propriété séduit par ses fenêtres isolantes en PVC à double vitrage de qualité, année de construction 2006.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz (année de construction 2006).
Deux poêles à bois (dans le couloir du rez-de-chaussée ainsi que dans la salle à manger de l’étage) procurent une chaleur supplémentaire agréable et une atmosphère chaleureuse.
Les espaces sanitaires sont revêtus de carrelage classique, tandis que les pièces de vie sont équipées d’un stratifié facile d’entretien.
L’installation électrique est réalisée en trois conducteurs. La maison dispose de la télévision par satellite et d’une connexion DSL pour un accès Internet rapide.
L’espace extérieur séduit également par son jardin aménagé avec soin et entièrement clôturé, qui offre sécurité aux enfants et aux animaux domestiques ainsi qu’une intimité suffisante.
Un point fort particulier est le puits en fonctionnement, qui permet d’arroser le jardin de manière économique et écologique.
Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les équipements ou sert de refuge agréable lors des soirées d’été.
La citerne de gaz destinée au chauffage central est discrètement située sur implanté sur le terrain (modèle locatif).
Cette propriété à Vardeilsen est idéale pour les individualistes qui apprécient le charme d’une maison à colombages, tout en ne souhaitant pas renoncer à un espace de vie généreux et à un jardin de rêve.
Ici, vous pouvez réaliser vos rêves résidentiels.

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Emplacement