Affascinante sogno abitativo ricco di tradizione e con vista panoramica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare a graticcio, risalente al periodo intorno al 1900/1910, unisce il carattere storico a un’impressionante superficie abitabile di circa 181,95 m².
Situata su un terreno di circa 456 m² completamente recintato, nell’idilliaco quartiere di Vardeilsen, a Einbeck, questa proprietà offre molto spazio per una famiglia numerosa o per combinare abitazione e lavoro.
La casa si presenta in buone condizioni.
La facciata isolata internamente e il solaio isolato verso il sottotetto non riscaldato garantiscono un clima abitativo piacevole.
Una raffinata scala in legno massello, realizzata con struttura leggera, collega elegantemente i due livelli abitativi.
L’ampia superficie abitabile è distribuita su due piani e, grazie alla disposizione ben studiata, offre persino il potenziale per due unità abitative separate.
Il piano terra si estende su un’ampia superficie di circa 85,09m²,
Il cuore del piano terra è costituito dall’accogliente zona soggiorno-pranzo, completata da una cucina con dispensa adiacente.
Una camera da letto e un bagno con doccia consentono di vivere comodamente su un unico livello, con poche barriere architettoniche.
Particolarmente pratico: l’accesso diretto al laboratorio e al garage con porta basculante elettrica radiocomandata.
Il piano superiore, con una superficie abitabile di circa 96,86m², colpisce per gli ambienti luminosi e la possibilità di utilizzo flessibile.
Oltre a un ulteriore soggiorno-pranzo, sono disponibili un ufficio, una camera per gli ospiti e un’ampia camera da letto.
Il bagno con luce naturale è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia.
Anche per quanto riguarda le dotazioni, la proprietà convince con finestre in PVC isolanti, con doppi vetri, di alta qualità, anno di costruzione 2006.
Il riscaldamento è assicurato da una caldaia combinata a gas (anno di costruzione 2006).
Due stufe a camino (nel corridoio del piano terra e nella sala da pranzo del piano superiore) garantiscono ulteriore calore e un’atmosfera accogliente.
I locali sanitari sono rivestiti con piastrelle classiche, mentre nei locali abitativi è stato posato un laminato di facile manutenzione.
L’impianto elettrico è realizzato a tre conduttori. La casa dispone di TV satellitare e di una connessione DSL per Internet veloce.
Anche l’area esterna convince con il giardino curato e completamente recintato, che offre sicurezza per bambini e animali domestici nonché sufficiente privacy.
Un elemento di particolare rilievo è il pozzo attivo, che consente di irrigare il giardino in modo economico ed ecologico.
Una casetta da giardino offre ulteriore spazio di stoccaggio per gli attrezzi o funge da accogliente rifugio nelle serate estive.
Il serbatoio del gas per il riscaldamento centralizzato è discretamente posizionato su posizionata sul terreno (modello di locazione).
Questa proprietà a Vardeilsen è ideale per gli individualisti che apprezzano il fascino di una casa a graticcio e che tuttavia non vogliono rinunciare a un ampio spazio abitativo e a un giardino da sogno.
Qui potrete realizzare i vostri sogni abitativi.

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