| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 523 m² |
| kamers | 22 |
|---|
| Gebied van het perceel | 2000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 575.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.099,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een rustige en natuurrijke locatie in Hullersen presenteert dit goed onderhouden appartementencomplex zich als een aantrekkelijke kapitaalinvestering met extra ontwikkelingspotentieel. Het object bevindt zich op een circa 2.000 m² groot perceel en beschikt in totaal over zes wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 524 m².
Het gebouw is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert zowel technisch als optisch in een eigentijdse staat. In het kader van omvangrijke renovatiewerkzaamheden is het dak in 2016 en 2017 volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd. Daarnaast is een fotovoltaïsche installatie met in totaal 36 panelen geïnstalleerd, die de energie-efficiëntie van het object duurzaam verbetert. In de jaren 2020 tot en met 2024 zijn extra wooneenheden gecreëerd en de bestaande ruimtes verder ontwikkeld, waardoor het vastgoed ook economisch aanzienlijk in waarde is gestegen. Driedubbele beglazing en een moderne gascentrale verwarming uit 2017 onderstrepen de goed onderhouden en energetisch geoptimaliseerde staat van het huis.
Momenteel wordt een ruime wooneenheid met een woonoppervlakte van circa 230 m² door de eigenaren zelf gebruikt. Deze eenheid komt bij de verkoop vrij en biedt de toekomstige eigenaar uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Naast aantrekkelijk eigen gebruik behoort ook verhuur tot de mogelijkheden, waarbij een maandelijkse kale huur van circa 1.600 € realistisch lijkt.
De overige vijf wooneenheden zijn betrouwbaar verhuurd en leveren momenteel een maandelijkse kale huur van circa 2.460 € op. Daarmee is er al een solide inkomstenbasis, die door de nieuwe verhuur van de vrijkomende eigenaarswoning verder kan worden verhoogd.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door drie direct bij het huis gelegen garages en talrijke parkeerplaatsen op het perceel, die de bewoners comfortabele parkeermogelijkheden bieden.
Al met al gaat het om een aantrekkelijk en duurzaam gemoderniseerd woonobject met een stabiel huurniveau, extra opbrengstpotentieel en flexibele gebruiksmogelijkheden. Zowel beleggers als eigen gebruikers vinden hier een zeldzame gelegenheid om een goed onderhouden appartementencomplex met ontwikkelingsperspectief op een gewilde woonlocatie te verwerven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
269.000 € Vakwerkhuis met geschiedenis37574 Einbeck– Einbeck
596.000 € Buitengewoon architectenhuis met hoogwaardige voorzieningen, woonkelder en prachtige zuidtuin37574 Einbeck– Einbeck
985.000 € ***Appartementengebouw & Exclusieve paardenboerderij met ruiteraccommodatie op ca. 21.000 m² grondstuk***37574 Einbeck
