Encantador sueño residencial con tradición y vistas panorámicas

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Sobre esta casa

Esta encantadora casa unifamiliar de entramado de madera, construida alrededor de 1900/1910, combina el carácter histórico con una impresionante superficie habitable de aprox. 181,95 m².
Situada en una parcela de aprox. 456 m², completamente vallada, en el idílico barrio de Vardeilsen, perteneciente a Einbeck, esta propiedad ofrece mucho espacio para una familia numerosa o para combinar vivienda y trabajo.
La casa se encuentra en buen estado de conservación.
La fachada aislada por el interior, así como el forjado aislado hacia el desván frío, garantizan un clima interior agradable.
Una elegante escalera de madera auténtica, de construcción ligera, conecta ambas plantas de forma armoniosa.
La generosa superficie habitable se distribuye en dos plantas y, gracias a su estudiada distribución, ofrece incluso el potencial para crear dos unidades residenciales independientes.
La planta baja se extiende sobre una superficie generosa de aprox. 85,09m²,
El centro de la planta baja es la acogedora zona de estar y comedor, complementada por una cocina con despensa contigua.
Un dormitorio y un cuarto de baño con ducha permiten una vivienda con pocas barreras en una sola planta.
Especialmente práctico: el acceso directo al taller y al garaje con puerta basculante eléctrica con mando a distancia.
La planta superior, con una superficie habitable de aprox. 96,86m², impresiona por sus estancias luminosas y su uso flexible.
Además de otra sala de estar y comedor, dispone de una oficina, una habitación de invitados y un amplio dormitorio.
El baño con luz natural está equipado tanto con bañera como con ducha.
En cuanto al equipamiento, la propiedad también destaca por sus ventanas de PVC con aislamiento y doble acristalamiento, instaladas en 2006.
La calefacción se realiza mediante una caldera combinada de gas (instalada en 2006).
Dos estufas de chimenea (en el pasillo de la planta baja y en el comedor de la planta superior) proporcionan calor adicional y un ambiente acogedor.
Los baños están revestidos con azulejos clásicos, mientras que en las estancias habitables se ha instalado laminado fácil de mantener.
La instalación eléctrica es de tres conductores. La casa dispone de televisión por satélite y conexión DSL para Internet rápido.
El exterior también convence por su jardín cuidadosamente diseñado y completamente vallado, que ofrece seguridad para niños y mascotas, así como suficiente privacidad.
Un aspecto especialmente destacado es el pozo activo, que permite regar el jardín de forma económica y ecológica.
Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para herramientas o sirve como acogedor refugio en las tardes de verano.
El depósito de gas para la calefacción central está discretamente en ubicado en el terreno (modelo de alquiler).
Esta propiedad en Vardeilsen es ideal para personas con carácter propio que aprecian el encanto de una casa con entramado de madera y, aun así, no quieren renunciar a un amplio espacio habitable ni a un jardín de ensueño.
Aquí podrá hacer realidad sus sueños de vivienda.

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Ubicación