| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 448 m² |
| kamers | 13 |
|---|
| Gebied van het perceel | 4342 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 236 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit monumentale landgoed in het Tröstauer deelgebied Leupoldsdorf biedt investeerders een zeldzame gelegenheid om te investeren in een historisch pand met veelzijdige rendementsmogelijkheden. De toeristisch aantrekkelijke ligging in het Fichtelgebergte met wandel- en fietspaden, golfbaan en vliegveld schept ideale voorwaarden voor een gecombineerde woon-, commerciële en vakantiebestemming.
Het voor het eerst in 1395 vermelde „Hammerschloss” kreeg zijn huidige uiterlijk in de 19e eeuw. Op de begane grond bevindt zich een royale commerciële eenheid, laatstelijk gebruikt als restaurant, inclusief voldoende parkeerplaatsen en de optie voor een biertuin. Op de bovenverdiepingen staan vier hoogwaardige wooneenheden met historische charme ter beschikking.
De aanwezige eenhedenstructuur evenals de reeds doorgevoerde splitsing in appartementsrechten maken flexibele gebruiksconcepten mogelijk: permanente verhuur, vakantiewoningen, serviced apartments of afzonderlijke verkoop. Het uitgestrekte perceel met bijgebouwen, stallen en garages biedt daarnaast extra ontwikkelingspotentieel.
Het pand is voortdurend en vakkundig gerenoveerd, waardoor grotere basisinvesteringen al hebben plaatsgevonden:
- 2003: vervanging van het merendeel van de ramen
- 2006: installatie van een stukhoutverwarming
- 2010: gevelrenovatie
- 2018: omschakeling naar een moderne pelletverwarming
Graag lichten wij bij een bezichtiging concrete gebruiksscenario's en rendementsvooruitzichten toe.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
