| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 448 m² |
| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 4342 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 236 m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta finca histórica protegida como monumento, situada en el barrio de Leupoldsdorf de Tröstau, ofrece a los inversores una oportunidad excepcional de invertir en un inmueble histórico con diversas posibilidades de rentabilidad. Su ubicación, atractiva para el turismo, en Fichtelgebirge, con rutas de senderismo y ciclismo, campo de golf y aeródromo, crea condiciones ideales para un uso combinado residencial, comercial y vacacional.
El «Hammerschloss», mencionado por primera vez en 1395, adquirió su aspecto actual en el siglo XIX. En la planta baja se encuentra una amplia unidad comercial, utilizada recientemente como restaurante, con suficientes plazas de aparcamiento y opción de instalar una terraza cervecera. En las plantas superiores hay cuatro unidades residenciales de alta calidad con encanto histórico.
La estructura existente de las unidades, así como la división ya realizada en propiedad parcial, permiten conceptos de uso flexibles: alquiler permanente, viviendas vacacionales, apartamentos con servicios o venta individual. La extensa parcela, con edificios auxiliares, establos y garajes, ofrece un potencial de desarrollo adicional.
El inmueble ha sido rehabilitado de forma continua y profesional, por lo que ya se han realizado importantes inversiones iniciales:
- 2003: sustitución de la mayoría de las ventanas
- 2006: instalación de una calefacción de leña en troncos
- 2010: rehabilitación de la fachada
- 2018: cambio a una moderna calefacción de pellets
Estaremos encantados de explicarles durante una visita posibles escenarios concretos de uso y perspectivas de rentabilidad.
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