| Woonkamer ca. | 248 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1363 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.213,71 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe kapitaalbelegging - Dit pand biedt u veel mogelijkheden !!!
- Verhuur van het huis aan bedrijven (bijv. bouwbedrijven, montagekamers, vakmensen) of aan de gemeente.
- Als alternatief verhuur per bed ( momenteel 12 bedden mogelijk ).
Het aantal bedden kan nog worden verhoogd !!
HUURINKOMSTEN Doel: € 25.- per bed / dag x 12 bedden = € 300.- per dag ; per maand: € 9.120.- ( per jaar € 109.440.- ).
Deze "geweldige huurinkomsten" zijn te realiseren als men ook bereid is een verhuur per dag toe te staan.
Het huis wordt momenteel verzorgd door een tuinman en een schoonmaakbedrijf.
De huidige huurders komen uit de bouwsector.
Verder zou ook verhuur als vakantiehuis denkbaar zijn, omdat de gemeente Rieneck ( nabij Lohr + Gemünden ) hier profiteert van het natuurrijke landschap en de "oude steden" met hun vakwerkhuizen als toeristische trekpleister !
"Woonhuis op een helling met bijgebouw (garage en personen- / goederenlift) en parkeerplaatsen"
Natuurrijk en idyllisch gelegen op een mooie helling, staat het huis midden op het perceel van ca. 1.363 m², begroeid en in de tuin.
Het woonhuis werd in 1988 gebouwd inclusief een zwembad, sauna, open haard en een houten hut om in te wonen.
De garages en de parkeerplaats bevinden zich aan de voet van het perceel en via een lift of via de buitentrap in de tuin bereikt men het woonhuis.
Het woonhuis is ruim gepland en gebouwd en heeft op de begane grond een bijzondere indeling, omdat het woon-eet- en keukenbereik open is en zonder scheiding overgaat in het zwembad en de sauna. Het zwembad is vloerhoog en elektrisch afsluitbaar met een bodemplaat.
Het woonhuis verkeert in principe in een verzorgde
staat en werd in 2014 gedeeltelijk gerenoveerd ( o.a. binnenwanden en plafonds opnieuw behangen, wellnessruimte heringericht, keuken ingebouwd, badkamers vernieuwd, brander vervangen, elektrische leidingen gecontroleerd, nieuwe waterleidingen gelegd ), verder is het huis van 1988 en daarom kunnen verdere vernieuwingen aan het huis / de techniek graag worden uitgevoerd.
Graag adviseren wij u over de financieringsmogelijkheden en doen wij u ook een financieringsvoorstel.
Maak met ons uw bezichtiging. Stuur ons alstublieft een internetaanvraag met volledig adres en uw contactgegevens!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
