| Superficie de vida aprox. | 248 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.213,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nueva inversión de capital: ¡¡¡Esta propiedad le ofrece muchas posibilidades!!!
- Alquiler de la casa a empresas (p. ej., empresas de construcción, alojamiento para trabajadores de montaje, artesanos) o al municipio.
- Alternativamente, alquiler por camas (actualmente es posible disponer de 12 camas).
¡El número de camas aún puede aumentarse!
INGRESOS DE ALQUILER previstos: 25 € por cama / día x 12 camas = 300 € al día; mes: 9.120 € (al año: 109.440 €).
Estos «excelentes ingresos de alquiler» pueden obtenerse si también se acepta un alquiler por días.
Actualmente, un jardinero y una empresa de limpieza se encargan de la casa.
Los inquilinos actuales proceden del sector de la construcción.
También sería posible alquilarla como casa de vacaciones, ya que el municipio de Rieneck (cerca de Lohr + Gemünden) se beneficia aquí de su paisaje próximo a la naturaleza y de las «ciudades antiguas» con sus casas de entramado de madera como atractivo turístico.
«Casa residencial en una ladera con edificio anexo (garaje y ascensor para personas / cargas) y plazas de aparcamiento»
Situada en un entorno natural e idílico, en una bonita ladera, la casa se encuentra en el centro de la parcela, de aprox. 1.363 m², rodeada de un jardín consolidado.
La casa residencial fue construida en 1988 e incluye una piscina, sauna, chimenea y una cabaña de madera habitable.
Los garajes y la plaza de aparcamiento se encuentran al pie de la parcela; se llega a la casa residencial mediante un ascensor o por la escalera exterior del jardín.
La casa residencial fue planificada y construida generosamente y cuenta con una distribución especial en la planta baja, ya que la zona de estar-comedor y cocina es abierta y conecta sin separación con la piscina y la sauna. La piscina llega hasta el suelo y puede cerrarse eléctricamente con una placa de suelo.
En general, la casa residencial se encuentra en un estado cuidado
y fue parcialmente renovada en 2014 (entre otras cosas, se volvieron a empapelar las paredes interiores y los techos, se remodeló la zona de bienestar, se instaló una cocina, se renovaron los baños, se sustituyó el quemador, se revisaron los cables eléctricos y se instalaron nuevas tuberías de agua); por lo demás, la casa es de 1988, por lo que se pueden realizar con gusto otras renovaciones en la casa / la tecnología.
Estaremos encantados de asesorarle sobre las posibilidades de financiación y de presentarle también una propuesta de financiación.
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