| Surface habitable environ. | 248 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1363 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 213,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre nouvel investissement - Ce bien vous offre de nombreuses possibilités !!!
- Location de la maison à des activités commerciales ( p. ex. entreprises de construction, chambres de montage, artisans ) ou à la commune.
- Alternativement, la location au lit ( actuellement 12 lits possibles ).
Le nombre de lits peut encore être augmenté !!
REVENUS LOCATIFS théoriques : € 25.- par lit / jour x 12 lits = € 300.- par jour ; par mois : € 9.120.- ( par an € 109.440.- ).
Ce "super revenu locatif" peut être obtenu si l’on accepte également une location à la journée.
La maison est actuellement entretenue par un jardinier et une société de nettoyage.
Les locataires actuels viennent du secteur de la construction.
Il serait également envisageable de louer la maison comme maison de vacances, car la commune de Rieneck ( proximité de Lohr + Gemünden ) profite ici du paysage proche de la nature et des "vieilles villes" avec leurs maisons à colombages comme pôle d’attraction touristique !
" Maison d’habitation en pente avec dépendance ( garage et ascenseur pour personnes / charges ) et places de stationnement "
Située au calme et de manière idyllique dans un beau terrain en pente, la maison se trouve au milieu de la parcelle d’env. 1.363 m², arborée et intégrée dans le jardin.
La maison d’habitation a été construite en 1988, y compris une piscine, un sauna, une cheminée et une cabane en bois à usage d’habitation.
Les garages et la place de stationnement se trouvent au pied du terrain et, via un ascenseur ou l’escalier extérieur dans le jardin, on accède à la maison d’habitation.
La maison d’habitation a été conçue et construite de manière spacieuse et présente une configuration particulière au rez-de-chaussée, car le séjour-salle à manger et la cuisine sont ouverts et se prolongent sans séparation vers la piscine et le sauna. La piscine est de plain-pied et se ferme électriquement par une dalle.
La maison d’habitation est en principe dans un état soigné
et a été partiellement rénovée en 2014 ( entre autres : nouveaux papiers peints sur les murs intérieurs et les plafonds, réaménagement de l’espace bien-être, cuisine installée, salles de bains rénovées, brûleur remplacé, contrôle des câbles électriques, nouvelles conduites d’eau posées ), sinon la maison date de 1988 et d’autres rénovations de la maison / technique peuvent volontiers être effectuées.
Nous vous conseillons volontiers sur les possibilités de financement et vous soumettons également une proposition de financement.
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