| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1363 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.213,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro nuovo investimento immobiliare - Questa proprietà vi offre molte possibilità!!!
- Affitto della casa ad aziende (ad es. imprese edili, camere per montatori, artigiani) o al comune.
- In alternativa, affitto in base al numero di posti letto (attualmente sono possibili 12 posti letto).
Il numero di posti letto può essere ancora aumentato!!
REDDITO DA LOCAZIONE previsto: € 25.- per posto letto / giorno x 12 posti letto = € 300.- al giorno; mese: € 9.120.- (all’anno € 109.440.-).
Questo "ottimo reddito da locazione" è conseguibile qualora si optasse anche per un affitto giornaliero.
Attualmente la casa è gestita da un giardiniere e da un’impresa di pulizie.
Gli attuali inquilini provengono dal settore edile.
Sarebbe inoltre ipotizzabile una locazione come casa vacanze, poiché il comune di Rieneck (vicino a Lohr + Gemünden) beneficia, come polo di attrazione turistica, del paesaggio immerso nella natura e delle "città antiche" con le loro case a graticcio!
"Casa residenziale in posizione collinare con edificio accessorio (garage e ascensore per persone / carichi) e posti auto"
Immersa nella natura e situata in posizione idilliaca su un bel pendio, la casa si trova al centro del terreno di circa 1.363 m², circondata da un giardino rigoglioso.
La casa residenziale è stata costruita nel 1988, inclusi una piscina, una sauna, un camino e una casetta in legno abitabile.
I garage e il posto auto si trovano ai piedi del terreno e, tramite un ascensore o la scala esterna nel giardino, si raggiunge la casa residenziale.
La casa residenziale è stata progettata e costruita in modo spazioso e presenta una particolare distribuzione degli ambienti al piano terra, poiché la zona soggiorno-pranzo e cucina è open space e confluisce senza separazioni nella piscina e nella sauna. La piscina è a filo pavimento e può essere chiusa elettricamente con una copertura a pavimento.
La casa residenziale è fondamentalmente in buone condizioni
ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2014 (tra l’altro: nuove tappezzerie alle pareti interne e ai soffitti, area wellness riorganizzata, cucina installata, bagni rinnovati, bruciatore sostituito, impianto elettrico controllato, nuove tubature dell’acqua posate); per il resto la casa risale al 1988 e pertanto è possibile effettuare ulteriori rinnovi della casa / degli impianti.
Saremo lieti di consigliarvi sulle possibilità di finanziamento e di sottoporvi anche una proposta di finanziamento.
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