| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 336 m² |
| Bouwjaar | 1616 |
| Slaapkamers | 17 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 17 |
| Badkamers | 17 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 146 m² |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 500 m² |
| Aankoopprijs | 980.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.916,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDrie huizen staan te koop als kapitaalinvestering!
Gegarandeerd miljonair in 15 jaar door belastingvrije huurinkomsten.
Gegarandeerd hogere huurinkomsten dan in München, voor de Egerlandweg 23 in Künzelsau 😍
Voorwaarde:
Voldoende eigen vermogen! ca.30% is vereist! Bank kan worden bemiddeld!
U ontvangt de lening (of betaalt contant) en organiseert in uw bijbaan een beheerder en huismeester. Geen kwalificatieronde, geen 15 vragen.
De kennis krijgt u van mij.
Twee andere huizen kunt u eveneens bij mij kopen.
Kapitaalinvestering met 10,88 % rendement, uitbreidbaar tot 12,6% rendement.
Volledig belastingvrije huurinkomsten door afschrijvingen, plus ca. 10.000€ negatieve inkomsten.
Inventaris: 90.000€ is bij de prijs inbegrepen. Zeer hoge AfA van minimaal 3,7%, monumentenaftrek. Subsidie voor energetische renovatie van de begane grond.
Vakwerkhuis met extreem goede isolatie en zeer efficiënte verwarming in een 410 jaar oud huis.
(9,33 €/maand/eenheid, warm water + verwarming, 2023/2024)
Zelfs Zwaben zijn daar buitengewoon tevreden over.
Verhuur van 15 kamers in twee woongemeenschappen, elk met een keuken. Elke kamer/bewoner heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle woningen zijn volledig gemeubileerd, wat het rendement aanzienlijk verhoogt. De twee keukens zijn volledig uitgerust. Twee wasmachines, drogers en diepvriezers maken het "zorgeloze pakket" mogelijk, dat zeer goed wordt ontvangen.
Leegstand 0% sinds 12 jaar.
In 2015 grondig gerenoveerd: water, riolering, dak, ramen, gevelisolatie, elektriciteit, netwerktechniek, schoorsteen, verwarming.
Op de begane grond kunnen nog twee eenheden worden uitgebouwd.
De kamers zijn bijna volledig ingericht met massief eikenhouten meubels. 500 Mbit-netwerkaansluiting in elke kamer plus WLAN.
Het trappenhuis moet nog worden afgewerkt. De zolderverdieping en de begane grond kunnen nog worden uitgebouwd met twee kantoren, appartementen of een winkel.
Bezichtiging en verkoopbrochure op afspraak. Geef alstublieft uw eigen vermogen aan, aangezien de meeste banken niet uitgaan van de kapitalisatiemethode!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het vastgoed bevindt zich in het stadscentrum, direct naast Hotel Anne-Sophie en het Würzburger Bau. Twee huizen naast de hoofdstraat en het oude stadhuis. Centraler kan niet.
Ligging, ligging, ligging! TOP-ligging om te wonen
Alles is te voet binnen enkele minuten bereikbaar.
2e vastgoed: Egerlandweg 23 in Künzelsau
Neem beslist contact op voor meer informatie.
Een identiteitsbewijs is absoluut vereist voordat de documenten worden toegestuurd!
Het tweede vastgoed aan de rand van de stad: Egerlandweg 23 in Künzelsau
de derde woning in Niedernhall, Schulstraße 6
