| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 336 m² |
| Yapım yılı | 1616 |
| Yatak odaları | 17 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 17 |
| Banyolar | 17 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 146 m² |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 500 m² |
| Satış fiyatı | 980.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.916,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırım amaçlı üç ev satılıktır!
Vergiden muaf kira gelirleri sayesinde 15 yılda milyoner olmanız garanti.
Künzelsau, Egerlandweg 23 adresinde Münih’tekinden daha yüksek kira geliri garanti 😍
Şart:
Yeterli öz sermaye! Yaklaşık %30 gereklidir! Banka aracılığı sağlanabilir!
Krediyi alır (veya nakit ödersiniz) ve ek iş olarak bir yönetici ile kapıcı organize edersiniz. Eleme turu yok, 15 soru yok.
Gerekli bilgiyi benden alırsınız.
İki ev daha benden satın alabilirsiniz.
%10,88 getirili yatırım, %12,6 getiriye kadar genişletilebilir.
Amortismanlar sayesinde tamamen vergiden muaf kira gelirleri, ayrıca yaklaşık 10.000€ negatif gelir.
Demirbaşlar: 90.000€ fiyata dahildir. En az %3,7 oranında çok yüksek AfA, tarihi yapı amortismanı. Zemin katın enerji renovasyonu için hibe.
410 yıllık bir evde son derece iyi yalıtımlı ve yüksek verimli ısıtma sistemine sahip yarı ahşap ev.
(9,33 €/ay/birim, sıcak su + ısıtma, 2023/2024)
Bundan Şvabyalılar bile son derece memnun.
Her biri bir mutfağa sahip iki ortak yaşam dairesinde 15 odanın kiralanması. Her oda/sakin, duş, lavabo ve WC içeren kendi banyosuna sahiptir. Tüm daireler tamamen mobilyalıdır; bu da getiriyi önemli ölçüde artırır. İki mutfak tamamen donanımlıdır. Her biri ikişer çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve derin dondurucu, büyük beğeni toplayan “sorunsuz paket”i mümkün kılar.
12 yıldır boş kalma oranı %0.
2015’te kapsamlı yenileme: Su, kanalizasyon, çatı, pencereler, cephe yalıtımı, elektrik, ağ teknolojisi, şömine, ısıtma.
Zemin katta iki birim daha tamamlanabilir.
Odalar neredeyse tamamen masif meşe mobilyalarla döşenmiştir. Her odada 500 Mbit ağ bağlantısı ve ayrıca WLAN.
Merdiven boşluğunda son rötuşlar henüz tamamlanmadı. Çatı katı ve zemin kat, iki ofis, daire veya bir dükkânla daha da genişletilebilir.
Yer gösterimi ve tanıtım dosyası randevu ile. Lütfen öz sermayenizi belirtin; çünkü bankaların çoğu gelir değerleme yöntemini esas almıyor!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul şehir merkezinde, Anne-Sophie Oteli ve Würzburger Bau'nun hemen yanında bulunmaktadır. Ana cadde ve Eski Belediye Binası'ndan iki ev ileride. Daha merkezi olamaz.
Konum, konum, konum! Konut için HARİKA konum
Her şeye yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
2. gayrimenkul: Künzelsau, Egerlandweg 23
Daha fazla bilgi için mutlaka iletişime geçin.
Belgeler gönderilmeden önce kimlik belgesi ibrazı zorunludur!
Şehir dışındaki ikinci gayrimenkul: Künzelsau, Egerlandweg 23
Niedernhall'daki üçüncü gayrimenkul: Schulstraße 6
