| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 336 m² |
| سنة البناء | 1616 |
| غرف نوم | 17 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 17 |
| الحمامات | 17 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 146 m² |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 500 m² |
| سعر البيع | 980.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,916.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىثلاثة منازل معروضة للبيع كاستثمار رأسمالي!
مليونير مضمون خلال 15 عامًا بفضل إيرادات الإيجار المعفاة من الضرائب.
إيرادات إيجار مضمونة أعلى من ميونيخ، للعقار الواقع في Egerlandweg 23 في Künzelsau 😍
الشرط:
رأس مال ذاتي كافٍ! يلزم حوالي 30%! يمكن التوسط للحصول على تمويل بنكي!
تحصلون على القرض (أو تدفعون نقدًا) وتنظمون، كعمل جانبي، مديرًا وعامل صيانة للمبنى. لا توجد جولة تأهيل، ولا 15 سؤالًا.
ستحصلون على المعرفة مني.
يمكنكم أيضًا شراء منزلين آخرين مني.
استثمار رأسمالي بعائد 10,88%، قابل للتوسعة إلى عائد 12,6%.
إيرادات إيجار معفاة بالكامل من الضرائب بفضل الإهلاك، بالإضافة إلى حوالي 10.000€ من الدخل السلبي.
المخزون: 90.000€ مشمول في السعر. نسبة AfA مرتفعة جدًا لا تقل عن 3,7%، وإهلاك المباني التاريخية. دعم لتجديد الطاقة في الطابق الأرضي.
منزل نصف خشبي بعزل ممتاز جدًا وتدفئة عالية الكفاءة في منزل عمره 410 سنوات.
(9,33 €/شهريًا/للوحدة، الماء الساخن + التدفئة، 2023/2024)
حتى سكان شوابيا راضون جدًا عن ذلك.
تأجير 15 غرفة في سكنين مشتركين، لكل منهما مطبخ. لكل غرفة/مقيم حمامه الخاص مع دش ومغسلة ومرحاض. جميع الشقق مفروشة بالكامل، مما يزيد العائد بشكل ملحوظ. المطبخان مجهزان بالكامل. غسالتان ومجففان وثلاجتا تجميد تتيحان تقديم «حزمة راحة البال»، وهي تلقى استحسانًا كبيرًا.
نسبة الشغور 0% منذ 12 عامًا.
تم تجديده بالكامل عام 2015: المياه، الصرف الصحي، السقف، النوافذ، عزل الواجهة، الكهرباء، تقنية الشبكات، المدفأة، التدفئة.
يمكن إنشاء وحدتين إضافيتين في الطابق الأرضي.
الغرف مجهزة تقريباً بالكامل بأثاث من خشب البلوط الصلب. اتصال شبكة بسرعة 500 ميغابت في كل غرفة، بالإضافة إلى WLAN.
لا تزال اللمسات النهائية مفقودة في بيت الدرج. يمكن توسيع العلّية والطابق الأرضي بإضافة مكتبين أو شقق أو متجر.
المعاينة والنشرة التعريفية حسب الاتفاق. يرجى ذكر رأس مالكم الذاتي، إذ إن معظم البنوك لا تعتمد طريقة قيمة العائد!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في وسط المدينة، مباشرة بجوار فندق Anne-Sophie ومبنى Würzburger Bau. على بُعد منزلين من الشارع الرئيسي ومبنى البلدية القديم. لا يمكن أن يكون الموقع أكثر مركزية.
الموقع، الموقع، الموقع! موقع ممتاز للسكن
يمكن الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة.
العقار الثاني: Egerlandweg 23 في Künzelsau
يرجى التواصل ضرورياً لمزيد من المعلومات.
إثبات الهوية إلزامي قبل إرسال المستندات!
العقار الثاني على أطراف المدينة: Egerlandweg 23in Künzelsau
العقار الثالث في Niedernhall، Schulstraße 6
