| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 336 m² |
| Год построен | 1616 |
| Спальни | 17 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 17 |
| Ванные комнаты | 17 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 146 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 500 m² |
| Цена покупки | 980.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 916,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются три дома как инвестиция!
Гарантированно станете миллионером через 15 лет благодаря необлагаемому налогом доходу от аренды.
Гарантированно более высокий доход от аренды, чем в Мюнхене, для объекта по адресу Egerlandweg 23 в Кюнцельзау 😍
Условие:
Достаточный собственный капитал! Требуется около 30%! Можно организовать банковское финансирование!
Вы получаете кредит (или платите наличными) и в качестве подработки организуете управляющего и смотрителя. Никакого квалификационного отбора, никаких 15 вопросов.
Знания вы получите от меня.
Ещё два дома вы также можете приобрести у меня.
Инвестиция с доходностью 10,88%, с возможностью увеличения до 12,6%.
Полностью необлагаемый налогом доход от аренды благодаря амортизационным отчислениям, плюс около 10 000€ отрицательного дохода.
Инвентарь стоимостью 90 000€ включён в цену. Очень высокая AfA — не менее 3,7%, амортизация объекта культурного наследия. Субсидия на энергетическую санацию первого этажа.
Фахверковый дом с чрезвычайно хорошей теплоизоляцией и высокоэффективным отоплением в доме возрастом 410 лет.
(9,33 €/месяц/единицу, горячая вода + отопление, 2023/2024)
Даже швабы чрезвычайно довольны.
Сдача в аренду 15 комнат в двух совместных квартирах, в каждой по одной кухне. В каждой комнате/у каждого жильца есть собственная ванная комната с душем, умывальником и туалетом. Все квартиры полностью меблированы, что значительно повышает доходность. Две кухни полностью оборудованы. По две стиральные машины, сушилки и морозильники обеспечивают «беззаботный пакет», который пользуется большой популярностью.
Простой 0% на протяжении 12 лет.
В 2015 году проведена капитальная санация: водоснабжение, канализация, крыша, окна, утепление фасада, электрика, сетевая инфраструктура, камин, отопление.
На первом этаже ещё можно обустроить две единицы.
Комнаты почти полностью обставлены мебелью из массива дуба. Сетевое подключение 500 Мбит в каждой комнате плюс WLAN.
Лестничной клетке ещё не хватает завершающей отделки. Мансардный этаж и первый этаж ещё можно переоборудовать под два офиса, апартаменты или магазин.
Осмотр и экспозе — по договорённости. Пожалуйста, укажите размер собственного капитала, поскольку большинство банков не основывают расчёт на методе капитализации дохода!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в центре города, прямо рядом с отелем Anne-Sophie и Würzburger Bau. В двух домах от главной улицы и Старой ратуши. Более центрального расположения не найти.
Расположение, расположение, расположение! Отличное место для проживания
Всё можно пешком достигнуть за несколько минут.
2-й объект: Egerlandweg 23 в Кюнцельзау
Обязательно свяжитесь со мной для получения дополнительной информации.
Перед отправкой документов обязательно требуется удостоверение личности!
Второй объект на окраине города: Egerlandweg 23 в Кюнцельзау
третий объект в Нидernхалле, Schulstraße 6
