| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 336 m² |
| Rok | 1616 |
| Sypialnie | 17 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 17 |
| Łazienki | 17 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 146 m² |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 5 |
| Powierzchnia użytkowa | 500 m² |
| Cena zakupu | 980.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 916,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż trzy domy jako inwestycja kapitałowa!
Gwarantowany status milionera w ciągu 15 lat dzięki wolnym od podatku dochodom z najmu.
Gwarantowane wyższe dochody z najmu niż w Monachium, dla Egerlandweg 23 w Künzelsau 😍
Warunek:
Wystarczający kapitał własny! wymagane jest ok.30%! Można pośredniczyć w uzyskaniu kredytu!
Otrzymują Państwo kredyt (lub płacą gotówką) i organizują dodatkowo zarządcę oraz gospodarza domu. Bez rundy kwalifikacyjnej, bez 15 pytań.
Wiedzę otrzymają Państwo ode mnie.
Dwa kolejne domy mogą Państwo również nabyć ode mnie.
Inwestycja kapitałowa z rentownością 10,88%, możliwą do rozszerzenia do 12,6%.
Całkowicie wolne od podatku dochody z najmu dzięki amortyzacji, plus ok. 10.000€ ujemnych dochodów.
Wyposażenie: 90.000€ jest zawarte w cenie. Bardzo wysoka AfA wynosząca co najmniej 3,7%, amortyzacja zabytku. Dofinansowanie termomodernizacji parteru.
Dom szachulcowy z wyjątkowo dobrą izolacją i wysoce efektywnym ogrzewaniem w domu liczącym 410 lat.
(9,33 €/miesiąc/jednostkę, ciepła woda + ogrzewanie, 2023/2024)
Nawet Szwabowie są z tego niezwykle zadowoleni.
Wynajem 15 pokoi w dwóch wspólnotach mieszkaniowych, z których każda ma kuchnię. Każdy pokój/mieszkaniec ma własną łazienkę z prysznicem, umywalką i WC. Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane, co znacznie zwiększa rentowność. Dwie kuchnie są w pełni wyposażone. Po dwie pralki, suszarki i zamrażarki umożliwiają korzystanie z „pakietu beztroski”, który cieszy się dużym powodzeniem.
Pustostan 0% od 12 lat.
2015: kompleksowa modernizacja: instalacja wodna, kanalizacja, dach, okna, ocieplenie elewacji, instalacja elektryczna, okablowanie sieciowe, komin, ogrzewanie.
Na parterze można jeszcze rozbudować dwie jednostki.
Pokoje są prawie w całości wyposażone w meble z litego drewna dębowego. Przyłącze sieciowe 500 Mbit w każdym pokoju oraz WLAN.
Klatce schodowej brakuje jeszcze wykończenia. Poddasze i parter można jeszcze rozbudować o dwa biura, apartamenty lub sklep.
Oględziny i prospekt po uzgodnieniu. Proszę podać wysokość posiadanego kapitału własnego, ponieważ większość banków nie opiera się na metodzie wartości dochodowej!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, bezpośrednio obok hotelu Anne-Sophie i Würzburger Bau. Dwa domy od głównej ulicy i Starego Ratusza. Bardziej centralnie już się nie da.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! TOP lokalizacja do zamieszkania
Wszystko można osiągnąć pieszo w kilka minut.
2. nieruchomość: Egerlandweg 23 w Künzelsau
Koniecznie proszę się zgłosić po więcej informacji.
Przed przesłaniem dokumentów wymagane jest przedstawienie dokumentu tożsamości!
Druga nieruchomość na obrzeżach miasta: Egerlandweg 23 w Künzelsau
trzecia nieruchomość w Niedernhall, Schulstraße 6
