| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 336 m² |
| Рік побудови | 1616 |
| спальні | 17 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 17 |
| ванні кімнати | 17 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 146 m² |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 500 m² |
| Ціна продажу | 980.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.916,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТри будинки продаються як інвестиція!
Гарантовано станете мільйонером за 15 років завдяки неоподатковуваним доходам від оренди.
Гарантовано вищі доходи від оренди, ніж у Мюнхені, за адресою Egerlandweg 23 у Кünzelsau 😍
Умова:
Достатній власний капітал! Необхідно приблизно 30%! Можна організувати банківське фінансування!
Ви отримуєте кредит (або сплачуєте готівкою) та організовуєте як підробіток управителя й технічного працівника. Жодного кваліфікаційного відбору, жодних 15 запитань.
Знання ви отримаєте від мене.
Ще два будинки ви також можете придбати в мене.
Інвестиція з дохідністю 10,88%, яку можна збільшити до 12,6%.
Повністю неоподатковувані доходи від оренди завдяки амортизаційним відрахуванням, плюс приблизно 10.000€ від’ємних доходів.
Інвентар вартістю 90.000€ включено в ціну. Дуже висока AfA — щонайменше 3,7%, амортизація пам’ятки архітектури. Субсидія на енергетичну санацію першого поверху.
Фахверковий будинок із надзвичайно доброю теплоізоляцією та високоефективним опаленням у будинку віком 410 років.
(9,33 €/місяць/одиницю, гаряча вода + опалення, 2023/2024)
Навіть шваби надзвичайно задоволені.
Оренда 15 кімнат у двох спільних квартирах, у кожній з яких є кухня. Кожна кімната/мешканець має власну ванну кімнату з душем, умивальником і туалетом. Усі квартири повністю мебльовані, що значно підвищує дохідність. Дві кухні повністю обладнані. По дві пральні машини, сушарки та морозильні камери забезпечують «пакет без турбот», який користується великим попитом.
Простій 0% протягом 12 років.
Повністю реконструйовано у 2015 році: водопостачання, каналізація, дах, вікна, утеплення фасаду, електрика, мережева інфраструктура, камін, опалення.
На першому поверсі ще можна облаштувати дві одиниці.
Кімнати майже повністю обставлені меблями з масиву дуба. Мережеве підключення 500 Мбіт у кожній кімнаті плюс WLAN.
Сходовій клітці ще бракує завершального оздоблення. Мансардний поверх і перший поверх можна ще облаштувати під два офіси, апартаменти або магазин.
Перегляд та експозе — за домовленістю. Будь ласка, зазначте розмір власного капіталу, оскільки більшість банків не використовує метод визначення дохідної вартості як основу!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в центрі міста, безпосередньо поруч із готелем Anne-Sophie та Würzburger Bau. Два будинки від головної вулиці й Старої ратуші. Центральніше вже не буває.
Розташування, розташування, розташування! Для проживання — ТОП-локація
До всього можна дійти пішки за кілька хвилин.
2. Нерухомість: Egerlandweg 23 у Кюнцельзау
Обов’язково зв’яжіться для отримання додаткової інформації.
Перед надсиланням документів обов’язково необхідно надати підтвердження особи!
Друга нерухомість на околиці міста: Egerlandweg 23у Кюнцельзау
третя нерухомість у Нідернгаллі, Schulstraße 6
