| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 359.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.523,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante appartement in een oud gebouw bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden Gründerzeitensemble uit 1883 in de populaire Wrangelkiez in Berlijn-Kreuzberg. Het gebouw omvat 21 woningen en één commerciële eenheid en is voortdurend onderhouden.
Over ca. 65 m² woonoppervlakte zijn twee goed ingedeelde kamers, een ruime keuken met plaats voor een eethoek en een badkamer met ligbad verdeeld. De woonruimtes zijn aangenaam licht en bieden een mooi weids uitzicht over de uitgestrekte groene zones van het aangrenzende park.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de goed bewaarde originele vloerdelen, die de woning haar typische Berlijnse oudbouwcharme geven. De ruime keuken is uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkeuken en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ook de badkamer biedt potentieel voor een eigentijdse herinrichting, bijvoorbeeld door de bestaande badkuip te vervangen door een moderne douche.
De gemeenschappelijke ruimtes verkeren in goed onderhouden staat; bovendien kenmerkt het huis zich door een aangename en vriendelijke buurt.
Opmerking: De in de brochure opgenomen visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichtings- en vormgevingsideeën.
Er is geen lift aanwezig!
– Bouwjaar ca. 1883 (Gründerzeitensemble)
– Populaire ligging in de Wrangelkiez, Berlijn-Kreuzberg
– Ca. 65 m² woonoppervlakte
– 2 goed ingedeelde kamers
– 4e verdieping in het voorhuis
– Lichte en zonnige woonruimtes
– Weids uitzicht op het groen
– Goed bewaarde originele vloerdelen met klassieke oudbouwcharme
– Keuken met inbouwkeuken en plaats voor een eethoek
– Badkamer met potentieel voor individuele herinrichting
– Goed onderhouden meergezinswoning met 21 wooneenheden
– Voortdurend onderhouden gebouw
– Aangename huisgemeenschap
– Gemeenschappelijke ruimtes in goed onderhouden staat
– Ideaal voor eigen gebruik of beleggers
– Geen lift aanwezig
– Visualisaties in de brochure tonen mogelijke inrichtings- en vormgevingsideeën
Verkoop door particulier!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de Wrangelkiez, een van de gewilde woonwijken in het Berlijnse stadsdeel Kreuzberg. De wijk onderscheidt zich door zijn onmiskenbare Altbau-charme, een levendige gastronomiescene en een gevarieerde mix van cafés, restaurants, individuele winkels en cultureel aanbod. Ruime groenvoorzieningen in de directe omgeving bieden bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding in de buitenlucht.
De gegroeide infrastructuur en de veelzijdige buurtomgeving verbinden een stedelijk levensgevoel met een hoge verblijfskwaliteit. Dankzij de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer zijn zowel het Berlijnse stadscentrum als andere centrale stadsdelen comfortabel bereikbaar.
De combinatie van karaktervolle Gründerzeitarchitectuur, levendig Kiez-leven, groene toevluchtsoorden en een uitstekend uitgebouwde infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Openbaarvervoersaansluiting
- U-Bahnstation Görlitzer Bahnhof (U1): ca. 300 m resp. 4 minuten lopen
- U-Bahnstation Kottbusser Tor (U1, U8): ca. 900 m resp. 10–12 minuten lopen
- Busverbindingen: haltes onder andere in de Skalitzer Straße en bij Kottbusser Tor, ca. 100–300 m verwijderd
- Bovenregionale bereikbaarheid: zeer goede aansluiting op het Berlijnse stadscentrum en centrale verkeersknooppunten
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Prachtige oude woning met rustige loggia op het zuidwesten10997 Berlin Kreuzberg
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Prachtige oude woning met rustige loggia op het zuidwesten10997 Berlin Kreuzberg
249.900 € Eerste bewoning na renovatie: hoogwaardige 2-kamer Altbau-woning in het hart van Kreuzberg10997 Berlin– Kreuzberg
