| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 523,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien charmant se situe au 4e étage d'un ensemble soigné de l'époque wilhelminienne datant de 1883, dans le populaire Wrangelkiez à Berlin-Kreuzberg. L'immeuble comprend 21 appartements ainsi qu'un local commercial et a été entretenu en continu.
Sur environ 65 m² de surface habitable se répartissent deux pièces bien agencées, une cuisine spacieuse avec de la place pour un coin repas et une salle de bains avec baignoire. Les pièces de vie sont agréablement lumineuses et offrent une belle vue dégagée sur les vastes espaces verts du parc adjacent.
À souligner particulièrement : les parquets d'origine bien conservés, qui confèrent à l'appartement son charme typique des immeubles anciens berlinois. La cuisine généreuse est équipée d'une cuisine intégrée fabriquée sur mesure et offre en outre suffisamment de place pour un coin repas confortable. La salle de bains offre également un potentiel de réaménagement contemporain, par exemple en remplaçant la baignoire existante par une douche moderne.
Les parties communes sont en bon état d'entretien ; de plus, l'immeuble se distingue par un voisinage agréable et convivial.
Remarque : les visualisations figurant dans l'exposé servent exclusivement à illustrer de possibles idées d'aménagement et de décoration.
Il n'y a pas d'ascenseur !
– Année de construction env. 1883 (ensemble de l'époque wilhelminienne)
– Emplacement recherché dans le Wrangelkiez, Berlin-Kreuzberg
– Env. 65 m² de surface habitable
– 2 pièces bien agencées
– 4e étage dans le bâtiment sur rue
– Pièces de vie lumineuses et ensoleillées
– Vue dégagée sur la verdure
– Parquets d'origine bien conservés au charme classique des immeubles anciens
– Cuisine avec cuisine intégrée et place pour un coin repas
– Salle de bains avec potentiel de réaménagement individuel
– Immeuble collectif soigné de 21 unités d'habitation
– Bâtiment entretenu en continu
– Communauté de voisins agréable
– Parties communes en bon état
– Idéal pour occupant propriétaire ou investisseur
– Pas d'ascenseur
– Les visualisations de l'exposé présentent de possibles idées d'aménagement et de décoration
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L'appartement est situé dans un emplacement attractif du Wrangelkiez, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du quartier berlinois de Kreuzberg. Le quartier se distingue par son charme unique d'immeubles anciens, une scène gastronomique animée et un mélange varié de cafés, restaurants, commerces individuels et offres culturelles. De vastes espaces verts à proximité immédiate offrent en outre d'attrayantes possibilités de détente et de loisirs en plein air.
L'infrastructure établie et l'environnement de voisinage polyvalent allient un mode de vie urbain à une grande qualité de séjour. Grâce à la très bonne desserte par les transports en commun, le centre-ville de Berlin ainsi que d'autres quartiers centraux sont facilement accessibles.
La combinaison d'une architecture caractéristique de la Gründerzeit, d'une vie de quartier animée, d'espaces verts de retraite et d'une infrastructure parfaitement développée rend cet emplacement particulièrement attractif.
Desserte par les transports en commun
- Station de métro Görlitzer Bahnhof (U1) : env. 300 m soit 4 minutes à pied
- Station de métro Kottbusser Tor (U1, U8) : env. 900 m soit 10–12 minutes à pied
- Liaisons de bus : arrêts notamment dans la Skalitzer Straße et au Kottbusser Tor, à env. 100–300 m
- Accessibilité suprarégionale : très bonne desserte du centre-ville de Berlin et des principaux nœuds de transport
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié ! Bel appartement ancien avec loggia calme orientée sud-ouest10997 Berlin Kreuzberg
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