| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.523,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento d'epoca si trova al 4° piano di un curato complesso in stile Gründerzeit dell'anno 1883, nel popolare Wrangelkiez a Berlin-Kreuzberg. L'edificio comprende 21 appartamenti nonché un'unità commerciale ed è stato sottoposto a manutenzione continua.
Su circa 65 m² di superficie abitabile si distribuiscono due stanze dalla buona disposizione, una cucina spaziosa con spazio per una zona pranzo e un bagno con vasca. Gli ambienti abitativi sono piacevolmente luminosi e offrono una bella vista panoramica sulle estese aree verdi del parco adiacente.
Particolarmente degni di nota sono i pavimenti a doghe originali ben conservati, che conferiscono all'appartamento il tipico fascino degli edifici d'epoca berlinesi. L'ampia cucina è dotata di una cucina componibile realizzata su misura e offre inoltre spazio sufficiente per una zona pranzo accogliente. Anche il bagno offre potenziale per una ristrutturazione contemporanea, ad esempio mediante la sostituzione della vasca da bagno esistente con una doccia moderna.
Le aree comuni si trovano in buono stato di manutenzione; inoltre, la casa si distingue per un vicinato piacevole e cordiale.
Nota: le visualizzazioni contenute nell'exposé servono esclusivamente a illustrare possibili idee di arredamento e di allestimento.
Non è presente un ascensore!
– Anno di costruzione ca. 1883 (complesso d’epoca Gründerzeit)
– Posizione ambita nel Wrangelkiez, Berlin-Kreuzberg
– Ca. 65 m² di superficie abitabile
– 2 stanze ben distribuite
– 4° piano nel corpo anteriore
– Ambienti abitativi luminosi e soleggiati
– Ampia vista sul verde
– Listoni originali ben conservati con classico fascino d’epoca
– Cucina con cucina componibile e spazio per una zona pranzo
– Bagno con potenziale per una ristrutturazione individuale
– Condominio ben curato con 21 unità abitative
– Edificio sottoposto a manutenzione continua
– Piacevole comunità condominiale
– Aree comuni in buono stato
– Ideale per uso proprio o per investitori
– Nessun ascensore presente
– Le visualizzazioni nell’exposé mostrano possibili idee di arredamento e di allestimento
Vendita da privato!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una posizione attraente nel Wrangelkiez, uno dei quartieri residenziali più richiesti del quartiere berlinese di Kreuzberg. Il quartiere si distingue per il suo inconfondibile fascino degli edifici d'epoca, una vivace scena gastronomica e un variegato mix di caffè, ristoranti, negozi indipendenti e offerte culturali. Ampi spazi verdi nelle immediate vicinanze offrono inoltre interessanti possibilità di relax e di svago all'aperto.
L'infrastruttura consolidata e il variegato contesto di vicinato uniscono un'atmosfera di vita urbana a un'elevata qualità di soggiorno. Grazie all'ottimo collegamento con i trasporti pubblici, sia il centro di Berlino sia altri quartieri centrali sono comodamente raggiungibili.
La combinazione di un'architettura caratteristica della Gründerzeit, una vivace vita di quartiere, spazi verdi di rifugio e un'infrastruttura eccellentemente sviluppata rende questa posizione particolarmente attraente.
Collegamento con i trasporti pubblici
- Stazione della metropolitana Görlitzer Bahnhof (U1): ca. 300 m ovvero 4 minuti a piedi
- Stazione della metropolitana Kottbusser Tor (U1, U8): ca. 900 m ovvero 10–12 minuti a piedi
- Collegamenti autobus: fermate tra l'altro nella Skalitzer Straße e a Kottbusser Tor, a ca. 100–300 m di distanza
- Accessibilità sovraregionale: ottimo collegamento con il centro di Berlino e i principali nodi di traffico
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata! Bellissimo appartamento d’epoca con loggia sud-occidentale tranquilla10997 Berlin Kreuzberg
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione privilegiata! Bellissimo appartamento d’epoca con loggia sud-occidentale tranquilla10997 Berlin Kreuzberg
249.900 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione: pregiato appartamento d’epoca con 2 locali nel cuore di Kreuzberg10997 Berlin– Kreuzberg
