Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 249.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.998,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe uitnodigende 2-kamerwoning is grondig gerenoveerd en ligt centraal in het hart van de Wrangelkiez.
De woning beschikt over de volgende highlights:
✅ Eerste ingebruikname na hoogwaardige renovatie
✅ lichtdoorstroomd door grote raamoppervlakken
✅ rustig hoogparterre
✅ Efficiënte indeling
✅ In 2026 geschuurde plankenvloer
Daarnaast beschikt de woning o.a. over de volgende uitrustingskenmerken:
✅ hoge plafonds
✅ hoogwaardige, massieve plankenvloer (geolied)
✅ moderne badkamer
✅ grote en moderne regendouche
✅ glad afgewerkte muren (Q3)
✅ fietsenstallingen
✅ solide onderhoudsreserve
✅ Verzorgde groene binnenplaats
De woning is grondig gemoderniseerd. De exclusieve plankenvloer wordt omlijst door hoogwaardig afgewerkte muren (Q3). De elektrische installatie is volledig vernieuwd. De luxueus ingerichte badkamer overtuigt met een grote douche en kranen van Villeroy & Boch.
Het gemeenschappelijk eigendom verkeert in een goede staat. De trappenhuizen en de gevel zijn pas recent gerenoveerd.
Graag kunt u de woning op korte termijn bezichtigen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een van de meest gewilde en levendigste locaties van Berlijn, midden in de populaire Wrangelkiez in Kreuzberg. De wijk onderscheidt zich door zijn unieke karakter, een veelzijdige cultuurscene en de geslaagde mix van historische oudbouw en een stedelijk levensgevoel.
De directe omgeving biedt een uitstekende infrastructuur. Talrijke cafés, restaurants, bars, individuele winkels en winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand. De nabijgelegen Schlesische Straße en de Wrangelkiez behoren tot de populairste ontmoetingspunten voor gastronomie, cultuur en nachtleven.
Ook de recreatieve waarde is hoog: de Spree met haar oeverpromenades, de Oberbaumbrücke en het Görlitzer Park zijn comfortabel te voet bereikbaar. Via de Oberbaumbrücke bereikt men direct het aangrenzende stadsdeel Friedrichshain met zijn talrijke verdere vrijetijds- en cultuuraanbiedingen.
De verkeersontsluiting is uitstekend. Het metrostation Schlesisches Tor (U1/U3) ligt slechts enkele loopminuten verwijderd en biedt een snelle verbinding met andere centrale stadsdelen. Aanvullende busverbindingen en de goed uitgebouwde fietsinfrastructuur waarborgen een hoge mobiliteit.
De locatie verbindt stedelijk wonen, culturele diversiteit en een uitstekende infrastructuur in het hart van een van de meest karakteristieke Berlijnse Kieze. Zij biedt daarmee een hoge aantrekkelijkheid, zowel voor eigenbewoners als voor kapitaalbeleggers.
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Prachtige oude woning met rustige loggia op het zuidwesten10997 Berlin Kreuzberg
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Prachtige oude woning met rustige loggia op het zuidwesten10997 Berlin Kreuzberg
359.000 € Wonen in de Wrangelkiez - charmante 2-kamer-Altbauwohnung met weids uitzicht op het groen10997 Berlin– Kreuzberg
