| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.523,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso de época se encuentra en la 4.ª planta de un conjunto bien conservado de la Gründerzeit del año 1883, en el popular Wrangelkiez de Berlín-Kreuzberg. El edificio comprende 21 viviendas y una unidad comercial, y ha sido mantenido de forma continua.
En aprox. 65 m² de superficie habitable se distribuyen dos habitaciones bien proporcionadas, una cocina espaciosa con espacio para un comedor y un baño con bañera. Las estancias son agradablemente luminosas y ofrecen una bonita vista panorámica sobre las extensas zonas verdes del parque colindante.
Cabe destacar especialmente los suelos originales de madera bien conservados, que confieren a la vivienda su típico encanto berlinés de edificio antiguo. La generosa cocina está equipada con una cocina empotrada fabricada a medida y, además, ofrece espacio suficiente para un acogedor comedor. El baño también ofrece potencial para una renovación contemporánea, por ejemplo mediante la sustitución de la bañera existente por una ducha moderna.
Las zonas comunes se encuentran en buen estado; además, el edificio se caracteriza por un vecindario agradable y cordial.
Nota: Las visualizaciones incluidas en el dosier sirven exclusivamente para ilustrar posibles ideas de amueblamiento y diseño.
¡No hay ascensor!
– Año de construcción aprox. 1883 (conjunto de la Gründerzeit)
– Ubicación popular en Wrangelkiez, Berlín-Kreuzberg
– Aprox. 65 m² de superficie habitable
– 2 habitaciones bien proporcionadas
– 4.ª planta en el edificio delantero
– Estancias luminosas y soleadas
– Vista panorámica hacia el verde
– Suelos originales de madera bien conservados con el clásico encanto de edificio antiguo
– Cocina con cocina empotrada y espacio para un comedor
– Baño con potencial para una renovación individual
– Edificio plurifamiliar bien conservado con 21 unidades residenciales
– Edificio mantenido de forma continua
– Comunidad de vecinos agradable
– Zonas comunes en buen estado
– Ideal para uso propio o inversores
– Sin ascensor
– Las visualizaciones del dosier muestran posibles ideas de amueblamiento y diseño
¡Venta de particular!
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El piso se encuentra en una ubicación atractiva en el Wrangelkiez, uno de los barrios residenciales más demandados del distrito berlinés de Kreuzberg. El barrio se caracteriza por su inconfundible encanto de edificios antiguos, una animada escena gastronómica y una variada mezcla de cafés, restaurantes, tiendas individuales y ofertas culturales. Amplias zonas verdes en las inmediaciones ofrecen además atractivas posibilidades de descanso y ocio al aire libre.
La infraestructura consolidada y el versátil entorno vecinal combinan el estilo de vida urbano con una alta calidad de estancia. Gracias a la muy buena conexión con el transporte público, tanto el centro de Berlín como otros distritos centrales son fácilmente accesibles.
La combinación de una arquitectura característica de la época fundacional, una animada vida de barrio, espacios verdes de retiro y una infraestructura excelentemente desarrollada hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Conexión de transporte público
- Estación de metro Görlitzer Bahnhof (U1): aprox. 300 m o 4 minutos a pie
- Estación de metro Kottbusser Tor (U1, U8): aprox. 900 m o 10–12 minutos a pie
- Conexiones de autobús: paradas, entre otras, en la Skalitzer Straße y en Kottbusser Tor, a unos 100–300 m de distancia
- Accesibilidad suprarregional: muy buena conexión con el centro de Berlín y los principales nudos de transporte
449.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada! Hermoso piso antiguo con tranquila logia orientada al suroeste10997 Berlin Kreuzberg
449.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada! Hermoso piso antiguo con tranquila logia orientada al suroeste10997 Berlin Kreuzberg
249.900 € Primera ocupación tras la rehabilitación: Vivienda de alta calidad de 2 habitaciones en edificio antiguo en el corazón de Kreuzberg10997 Berlin– Kreuzberg
