Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom in uw nieuwe thuis met een droomtuin en een heerlijke sfeer!
Deze goed onderhouden en moderne eengezinswoning van de firma Fingerhaus overtuigt met haar zeer energiezuinige staat, doordachte indeling, lichte ruimtes en uitstekende woonlocatie in een verkeersluw gebied.
Op het gebied van energie scoort de woning met een Viessmann-aardwarmtepomp met vloerverwarming, zonnecollectoren, een PV-installatie met opslag, een gemetselde tegelkachel als basisverwarming en een wateronthardingsinstallatie. De PV-installatie biedt nog meerdere jaren hoge terugleververgoedingen.
Met een woonoppervlak van 128 qm, verdeeld over 6 kamers, en een perceel van 577 qm biedt de woning veel ruimte aan mensen die zowel de nabijheid van de natuur als die van de stad zoeken.
Het hart van het huis is de ruime woon-eetkamer met een met dakpannen gedekte wintertuin en directe toegang tot het ruime houten terras, midden in de prachtige bloemen- en vasteplantentuin.
De grote panoramaramen aan de zuidzijde zorgen voor een aangename sfeer met veel daglicht. Buitenzonwering zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling, terwijl de prachtige tegelkachel met zijn stralingswarmte op koude dagen voor gezelligheid zorgt – een crisisbestendig alternatief voor verwarming op hout, onafhankelijk van het elektriciteitsnet (voldoet volledig aan BImSchV niveau 2, onbeperkte bescherming van bestaande rechten).
De buitenruimte is met veel oog voor detail ingericht als een verlengstuk van de leefruimte: met natuursteen geplaveide paden verbinden alle delen van de tuin harmonieus met elkaar, zoals bijvoorbeeld de saunaton, de barbecueplek, de gemetselde verhoogde plantenbak en nog veel meer.
De verkoop vindt plaats door een particulier en is vrij van courtage voor de koper. De inbouwkeuken en overige accessoires kunnen afzonderlijk worden vermeld.
Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. We zien uw aanvraag met vermelding van uw volledige contactgegevens graag tegemoet.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Kenmerken & hoogtepunten: -Ca. 128 qm woonoppervlak -Ca. 577 qm perceeloppervlak -Bouwjaar 2011 -6 kamers (open woon-, eet- en keukengedeelte met serre, keldervervangende ruimte, berging en gastentoilet op de begane grond, 3 kamers en badkamer met douche/bad en wc op de eerste verdieping, geïsoleerde zolder als royale bergruimte) -Eiken parketvloer in het gehele woongedeelte -Viessmann aardwarmtepomp Vitocal 343 met vloerverwarming, thermische zonne-energie, PV-installatie met opslag, gemetselde tegelkachel als hoofdverwarming -Onthardingsinstallatie voor de beste waterkwaliteit -Inbouwkeuken met kookeiland -Ramen met 3-voudige isolerende beglazing -2 houten carports, waarvan één „XXL“ voor een camper of caravan met een lengte van 6 m (zou vanwege de aparte oprit ook verhuurd kunnen worden), één met een wallbox en aangrenzende schuur, in totaal 4 parkeerplaatsen -Droge toegang vanuit de carport via de zij-ingang -Buitensaunavat met douchegelegenheid in de tuin als wellnesshoogtepunt -Regenwaterreservoir van 4.500 liter voor kostenefficiënte tuinbesproeiing -Overdekte, windbeschutte pergola achter de carportschuur -En nog veel meer
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt op een rustige locatie in de Ansbachse wijk Wallersdorf. Van daaruit bereikt u binnen enkele minuten met het openbaar vervoer het stadscentrum of met de auto de snelweg A6.
