Jasny, energooszczędny dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji na obrzeżach Ansbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Twoim nowym domu z wymarzonym ogrodem i wyjątkowo przytulną atmosferą!

Ten zadbany i nowoczesny dom jednorodzinny firmy Fingerhaus zachwyca bardzo wysoką efektywnością energetyczną, przemyślanym rozkładem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz doskonałą lokalizacją w strefie ruchu uspokojonego.

Pod względem energetycznym nieruchomość wyróżnia się pompą ciepła Viessmann wykorzystującą energię geotermalną, ogrzewaniem podłogowym, kolektorami słonecznymi, instalacją fotowoltaiczną z magazynem energii, murowanym piecem kaflowym z paleniskiem podstawowym oraz zmiękczaczem wody. Instalacja fotowoltaiczna zapewnia jeszcze przez kilka lat wysokie stawki za energię oddawaną do sieci.

Powierzchnia mieszkalna 128 qm, rozłożona na 6 pomieszczeń, oraz działka o powierzchni 577 qm zapewniają dużo miejsca osobom, które cenią zarówno bliskość natury, jak i miasta.

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, z zadaszonym dachówką ogrodem zimowym oraz bezpośrednim wyjściem na duży drewniany taras położony pośród wspaniałego ogrodu kwiatowego i bylinowego.

Duże panoramiczne okna od strony południowej zapewniają przyjemną atmosferę pełną naturalnego światła. Zewnętrzne żaluzje zapewniają przyjemny chłód w upalne dni, a przepiękny piec kaflowy, oddający ciepło przez promieniowanie, tworzy przytulną atmosferę w chłodne dni – to niezawodna alternatywa grzewcza na drewno, niezależna od sieci elektrycznej (w pełni spełnia wymogi BImSchV, poziom 2; bezterminowa ochrona praw nabytych).

Przestrzeń na zewnątrz została z wielką dbałością o szczegóły zaaranżowana jako dodatkowa przestrzeń do życia: ścieżki wyłożone kamieniem naturalnym harmonijnie łączą wszystkie części ogrodu, takie jak sauna beczkowa, miejsce do grillowania, murowana podwyższona grządka i wiele innych.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji dla kupującego. Zabudowę kuchenną i pozostałe wyposażenie można wycenić oddzielnie.

Terminy oględzin są dostępne po uzgodnieniu. Czekamy na Państwa zapytanie zawierające pełne dane kontaktowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i atuty:
-ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej
-ok. 577 m² powierzchni działki
-rok budowy 2011
-6 pomieszczeń (otwarta przestrzeń dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią oraz ogrodem zimowym, pomieszczenie zastępujące piwnicę, schowek i toaleta dla gości na parterze, 3 pokoje i łazienka z prysznicem/wanną oraz WC na piętrze, ocieplony strych jako przestronna powierzchnia do przechowywania)
-dębowa podłoga parkietowa w całej części mieszkalnej
-pompa ciepła Viessmann Vitocal 343 wykorzystująca energię geotermalną
z ogrzewaniem podłogowym, instalacją solarną do podgrzewania wody, instalacją fotowoltaiczną z magazynem energii, murowanym piecem kaflowym z paleniskiem akumulacyjnym
-zmiękczacz wody zapewniający jej najwyższą jakość
-kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną
-okna z 3-szybowymi pakietami izolacyjnymi
-2 drewniane wiaty garażowe, jedna z nich „XXL” na kamper lub przyczepę kempingową o długości 6 m (dzięki osobnemu dojazdowi można ją również wynajmować), jedna z nich z wallboxem i przylegającą szopą, łącznie 4 miejsca parkingowe
-suche przejście z wiaty garażowej przez wejście boczne
-zewnętrzna beczka-sauna z możliwością wzięcia prysznica w ogrodzie jako wyjątkowy element wellness
-cysterna na deszczówkę o pojemności 4.500 litrów do ekonomicznego podlewania ogrodu
-zadaszona, osłonięta od wiatru pergola, znajdująca się za szopą przy wiacie garażowej
-i wiele więcej

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w dzielnicy Wallersdorf w Ansbach. Stamtąd w kilka minut można dojechać komunikacją publiczną do centrum miasta lub samochodem na autostradę BAB A6.