Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoSaunaJardín
Zona de terreno
577 m²
Plazas de aparcamiento
6
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
A+
14,85 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
529.000 €
Precio por m2
4.132,81 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar, con un jardín de ensueño y un ambiente absolutamente acogedor!
Esta casa unifamiliar bien cuidada y moderna, de la empresa Fingerhaus, destaca por su excelente eficiencia energética, su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y su magnífica ubicación en una zona de tráfico calmado.
En cuanto a eficiencia energética, cuenta con una bomba de calor geotérmica Viessmann con calefacción por suelo radiante, energía solar térmica, instalación fotovoltaica con almacenamiento, estufa de obra con azulejos y sistema de descalcificación del agua. La instalación fotovoltaica seguirá ofreciendo tarifas de inyección elevadas durante varios años.
Con una superficie habitable de 128 qm, distribuida en 6 habitaciones, y una parcela de 577 qm, la propiedad ofrece mucho espacio para quienes buscan tanto la proximidad de la naturaleza como la de la ciudad.
El corazón de la casa es el espacioso salón-comedor, con un jardín de invierno cubierto con tejas y acceso directo a la amplia terraza de madera, situada en medio del magnífico jardín de flores y plantas perennes.
Los grandes ventanales panorámicos de la fachada sur garantizan una agradable luminosidad natural. Las persianas exteriores proporcionan un agradable frescor en los días calurosos; la preciosa estufa de obra con azulejos, con su calor radiante, aporta calidez en los días fríos: una alternativa de calefacción fiable en caso de crisis, con leña e independiente de la red eléctrica (cumple íntegramente la BImSchV nivel 2, protección de la propiedad existente sin restricciones).
La zona exterior se ha diseñado con gran atención al detalle como una extensión del espacio habitable: caminos pavimentados con piedra natural conectan armoniosamente todas las zonas del jardín, como, por ejemplo, la sauna en barril, la zona de barbacoa, el bancal elevado de obra y mucho más.
La venta se realiza de forma particular y sin comisión para el comprador. La cocina equipada y otros accesorios pueden especificarse por separado.
Las visitas pueden concertarse previa cita; esperamos su consulta, indicando todos sus datos de contacto.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento y aspectos destacados: -Aprox. 128 qm de superficie habitable -Aprox. 577 qm de superficie de parcela -Año de construcción 2011 -6 habitaciones (salón-comedor y cocina diáfanos con jardín de invierno, cuarto sustituto del sótano, trastero y aseo de invitados en la planta baja, 3 habitaciones y baño con ducha/bañera y WC en la planta superior, buhardilla aislada como amplio espacio de almacenamiento) -Suelo de parquet de roble en toda la zona habitable -Bomba de calor geotérmica Viessmann Vitocal 343 con calefacción por suelo radiante, energía solar térmica, instalación fotovoltaica con acumulador, estufa de acumulación de azulejos de obra -Descalcificador para una calidad óptima del agua -Cocina equipada con isla de cocina -Ventanas con doble acristalamiento aislante de 3 hojas -2 cocheras de madera, una de ellas «XXL» para autocaravana o caravana de 6 m de longitud (también podría alquilarse gracias al acceso independiente), una de ellas con wallbox y cobertizo contiguo, 4 plazas de aparcamiento en total -Acceso seco desde la cochera por la entrada secundaria -Sauna exterior en forma de barril con posibilidad de ducharse en el jardín, un atractivo de bienestar -Cisterna de agua de lluvia de 4.500 litros para el riego económico del jardín -Pérgola cubierta y protegida del viento, situada detrás del cobertizo de la cochera -Y mucho más
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una zona tranquila del barrio de Wallersdorf, en Ansbach. Desde allí se llega en pocos minutos al centro de la ciudad en transporte público o en coche a la autopista BAB A6.
