Grundriss
| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 2700 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
De bedrijfsruimtes bevinden zich op de begane grond en in de kelderverdieping van een moderne bedrijfseenheid, direct aan de hoofdverbindingsweg. Voor het object bevinden zich eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond bedraagt de gebruiksoppervlakte ca. 127 m², in de kelderverdieping is nog 55 m² beschikbaar. De beide verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een wenteltrap.
Daglicht in de kelderverdieping wordt gewaarborgd door grote lichthoven, respectievelijk ramen.
Vanwege de uitstekende ligging, de moderne architectuur, de indelingsmogelijkheden en de uitrusting biedt dit bedrijfspand diverse gebruiksmogelijkheden.
Het betreft representatieve en moderne bedrijfsruimten met een hoog uitrustingscomfort.
De begane grond beschikt over grote raamelementen en moderne sanitaire ruimten. Er zijn twee afzonderlijke toegangsdeuren aanwezig.
Alle ruimten beschikken over meerdere telefoonlijnen en pc-aansluitingen.
De kale huur bedraagt maandelijks 2.700 €. Er wordt een forfaitair bedrag voor bijkomende kosten van 5,00 €/m² in rekening gebracht. Dit omvat alle bijkomende kosten, inclusief verwarmingskosten.
Voor het object bevinden zich parkeerplaatsen voor motorvoertuigen.
De maandelijkse huur bedraagt 100 € per parkeerplaats.
In de kelderverdieping van het gebouw bevinden zich verdere parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De maandelijkse huur bedraagt 100 € per parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
De verhuur vindt plaats ZONDER COURTAGE.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimtes en de ervoor gelegen eigen parkeerplaatsen bevinden zich direct aan de Neusser Straße, de hoofdverbindingsweg in Meerbusch-Büderich, in de directe nabijheid van het Deutsches Eck.
De locatie Meerbusch, ten noorden van Neuss en ten westen van Düsseldorf, gelegen aan de Rijn, geldt als een gewilde regio voor het direct aangrenzende gebied Düsseldorf. Vanwege het te verwachten verdere ontwikkelingspotentieel wordt Meerbusch beschouwd als een locatie in opkomst.
Het stadsdeel Büderich is een hoogwaardige woonlocatie aan de gewilde rand van Düsseldorf.
Een betere verkeersverbinding is nauwelijks te vinden.
De Neusser Straße (verderop Düsseldorfer Straße) is de hoofdverbindingsweg in Meerbusch-Büderich.
Via de B 7 / Rheinkniebrücke bereikt men in ca. 10 minuten het centrum van Düsseldorf en het centraal station.
Op ca. 1 km afstand bevindt zich de snelwegaansluiting op de A 52, met verbindingen naar Düsseldorf, Neuss en Mönchengladbach, en naar de A 44 met een directe verbinding naar de luchthaven van Düsseldorf en de Messe Düsseldorf, die in 20 min. bereikbaar zijn.
Directe aansluiting op de belangrijkste binnenstedelijke verkeerswegen B 9 en B222 in de richting van Neuss en Krefeld.
Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het object. De buslijnen 828, 830 en 838 rijden naar Krefeld, Neuss en Düsseldorf.
U-Bahn-verbindingen U 70, 74 en 76 tussen Krefeld en Düsseldorf zijn te voet in ca. 10 minuten bereikbaar.
