Grundriss
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 2700 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et au sous-sol d’un ensemble commercial moderne, directement situé sur la route principale. Des places de stationnement privatives se trouvent devant le bien. Au rez-de-chaussée, la surface utile est d’environ 127 m², tandis que 55 m² supplémentaires sont disponibles au sous-sol. Les deux niveaux sont reliés par un escalier en colimaçon.
La lumière du jour au sous-sol est assurée par de grandes anglaises ou fenêtres.
Grâce à son excellente situation, son architecture moderne, ses possibilités d’aménagement ainsi que ses équipements, ce bien immobilier commercial offre une grande diversité de possibilités d’utilisation.
Il s’agit de locaux commerciaux représentatifs et modernes, offrant un haut niveau de confort en matière d’équipement.
Le rez-de-chaussée dispose de grandes baies vitrées et de sanitaires modernes. Deux portes d’entrée séparées sont présentes.
Tous les locaux disposent de plusieurs lignes téléphoniques et de prises pour ordinateurs.
Le loyer hors charges s’élève à 2.700 € par mois. Un forfait de charges de 5,00 €/m² est appliqué. Celui-ci comprend toutes les charges, y compris les frais de chauffage.
Des places de stationnement pour véhicules se trouvent devant le bien.
Le loyer mensuel s’élève à 100 € par place de stationnement.
D’autres places de stationnement en sous-sol se trouvent dans le garage souterrain de l’immeuble. Le loyer mensuel s’élève à 100 € par place en garage souterrain.
La location s’effectue SANS COMMISSION.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les locaux commerciaux et les places de stationnement privatives situées devant se trouvent directement sur la Neusser Straße, la route principale de Meerbusch-Büderich, à proximité immédiate du Deutsches Eck.
Située au nord de Neuss et à l’ouest de Düsseldorf, sur le Rhin, Meerbusch est considérée comme une région prisée pour le secteur directement limitrophe de Düsseldorf. En raison de son potentiel de développement futur attendu, Meerbusch est perçue comme un site en plein essor.
Le quartier de Büderich est un secteur résidentiel haut de gamme situé dans une périphérie recherchée de Düsseldorf.
Il est difficile de trouver une meilleure desserte.
La Neusser Straße (qui devient ensuite Düsseldorfer Straße) est la principale route traversant Meerbusch-Büderich.
En environ 10 minutes, la B 7 / Rheinkniebrücke permet de rejoindre le centre-ville de Düsseldorf et la gare centrale.
À environ 1 KM se trouve l’accès autoroutier à l’A 52, avec des liaisons vers Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach et l’A 44, qui permet un accès direct à l’aéroport de Düsseldorf et au parc des expositions de Düsseldorf, accessibles en 20 min.
Accès direct aux principales artères urbaines B 9 et B222 en direction de Neuss et Krefeld.
Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien. Les lignes de bus 828, 830, 838 desservent Krefeld, Neuss et Düsseldorf
Les liaisons de métro U 70, 74, 76 entre Krefeld et Düsseldorf sont accessibles à pied en environ 10 minutes.
