Grundriss
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2700 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
I locali commerciali si trovano al piano terra e al piano interrato di una moderna unità commerciale, direttamente sulla strada principale di passaggio. Davanti all’immobile sono presenti posti auto di proprietà. Al piano terra la superficie utile è di ca. 127 qm, al piano interrato sono disponibili ulteriori 55 qm. I due piani sono collegati tra loro da una scala a chiocciola.
La luce naturale nel piano interrato è garantita da grandi bocche di lupo e/o finestre.
Grazie alla sua posizione eccellente, alla sua architettura moderna, alle possibilità di suddivisione nonché alle dotazioni, questo immobile commerciale offre una varietà di possibilità d’uso.
Si tratta di locali commerciali rappresentativi e moderni con un elevato comfort delle dotazioni.
Il piano terra dispone di ampie superfici finestrate e moderni servizi igienici. Sono presenti due porte d’ingresso separate.
Tutti i locali dispongono di più linee telefoniche e allacciamenti per PC.
L’affitto netto ammonta mensilmente a 2.700 €. Viene applicato un importo forfettario per le spese accessorie di 5,00 €/m². Questo comprende tutte le spese accessorie, incluse le spese di riscaldamento.
Davanti all’immobile si trovano posti auto.
L’affitto mensile è di 100 € per posto auto.
Nel piano interrato dell’edificio si trovano ulteriori posti auto in garage sotterraneo. L’affitto mensile è di 100 € per posto auto in garage sotterraneo.
La locazione avviene SENZA PROVVIGIONE.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
I locali commerciali e i posti auto di proprietà antistanti si trovano direttamente sulla Neusser Straße, la principale strada di passaggio a Meerbusch-Büderich, in immediate vicinanze del Deutsche Eck.
La località di Meerbusch, a nord di Neuss e a ovest di Düsseldorf, situata sul Reno, è considerata una regione molto richiesta per l’area immediatamente confinante con Düsseldorf. In base al previsto ulteriore potenziale di sviluppo, Meerbusch è valutata come una sede in crescita.
Il quartiere Büderich è una zona residenziale di pregio in una ricercata posizione periferica di Düsseldorf.
È difficile trovare un collegamento viario migliore.
La Neusser Straße (nel successivo proseguimento Düsseldorfer Straße) è la principale strada di passaggio a Meerbusch-Büderich.
In ca. 10 minuti, tramite la B 7 / Rheinkniebrücke, si raggiungono il centro di Düsseldorf e la stazione centrale.
A ca. 1 KM di distanza si trova l’accesso autostradale alla A 52 con collegamento a Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach e alla A 44 con collegamento diretto all’aeroporto di Düsseldorf e alla fiera di Düsseldorf, raggiungibili in 20 min.
Collegamento diretto alle principali arterie urbane B 9 e B222 in direzione Neuss e Krefeld.
Le fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze dell’immobile. Le linee autobus 828, 830, 838 conducono a Krefeld, Neuss e Düsseldorf
I collegamenti della metropolitana U 70, 74, 76 tra Krefeld-Düsseldorf sono raggiungibili a piedi in ca. 10 minuti.
