Grundriss
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 2700 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Los locales comerciales se encuentran en la planta baja y el sótano de una moderna unidad comercial, directamente junto a la carretera principal de paso. Delante del inmueble hay plazas de aparcamiento propias. En la planta baja, la superficie útil es de aprox. 127 m², y en el sótano hay otros 55 m² disponibles. Ambas plantas están conectadas mediante una escalera de caracol.
La luz natural en el sótano está garantizada mediante amplios patios ingleses o ventanas.
Debido a su excelente ubicación, su arquitectura moderna, sus posibilidades de distribución y su equipamiento, este inmueble comercial ofrece una gran variedad de posibilidades de uso.
Se trata de locales comerciales representativos y modernos con un alto nivel de confort en el equipamiento.
La planta baja dispone de grandes elementos de ventana y modernos aseos. Hay dos puertas de entrada independientes.
Todos los espacios disponen de varias líneas telefónicas y tomas para PC.
El alquiler neto mensual asciende a 2.700 €. Se cobra una tarifa fija de gastos adicionales de 5,00 €/m². Esta incluye todos los gastos adicionales, incluidos los costes de calefacción.
Delante del inmueble se encuentran plazas de aparcamiento para vehículos.
El alquiler mensual asciende a 100 € por plaza de aparcamiento.
En el sótano del edificio se encuentran otras plazas de aparcamiento subterráneo. El alquiler mensual asciende a 100 € por plaza de garaje subterráneo.
El alquiler se realiza SIN COMISIÓN.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Los locales comerciales y las plazas de aparcamiento propias situadas delante se encuentran directamente en la Neusser Straße, la carretera principal de paso de Meerbusch-Büderich, en las inmediaciones del Deutsches Eck.
La localidad de Meerbusch, al norte de Neuss y al oeste de Düsseldorf, situada junto al Rin, está considerada una región solicitada para el área inmediatamente colindante de Düsseldorf. Debido al potencial de desarrollo adicional previsto, Meerbusch se considera una zona en auge.
El distrito de Büderich es una zona residencial exclusiva en una ubicación periférica muy solicitada de Düsseldorf.
Es difícil encontrar una mejor conexión de transporte.
La Neusser Straße (que más adelante se convierte en Düsseldorfer Straße) es la principal carretera de paso de Meerbusch-Büderich.
En aprox. 10 minutos se llega al centro de Düsseldorf y a la estación central a través de la B 7 / Rheinkniebrücke.
A aprox. 1 km se encuentra el acceso de la autopista A 52, con conexión a Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach y a la A 44, con conexión directa al aeropuerto de Düsseldorf y a la feria de Düsseldorf, a los que se llega en 20 min.
Conexión inmediata con las principales vías urbanas B 9 y B222 en dirección a Neuss y Krefeld.
Hay paradas de autobús en las inmediaciones del inmueble. Las líneas de autobús 828, 830 y 838 llegan a Krefeld, Neuss y Düsseldorf.
Las conexiones de metro U 70, 74 y 76 entre Krefeld y Düsseldorf se encuentran a unos 10 minutos a pie.
