Grundriss
| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1990 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 2700 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Gewerbe alanları, doğrudan ana geçiş caddesi üzerinde bulunan modern bir ticari birimin zemin katı ve bodrum katında yer almaktadır. Taşınmazın önünde kendine ait otopark alanları bulunmaktadır. Zemin katta kullanım alanı yaklaşık 127 qm, bodrum katta ise ilave 55 qm kullanım alanı mevcuttur. İki kat birbirine bir döner merdivenle bağlıdır.
Bodrum kattaki gün ışığı, büyük ışık boşlukları ya da pencereler aracılığıyla sağlanmaktadır.
Mükemmel konumu, modern mimarisi, bölümlendirme imkânları ve donanımı nedeniyle bu ticari gayrimenkul çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Yüksek donanım konforuna sahip, temsili ve modern ticari alanlardır.
Zemin katta büyük pencere elemanları ve modern sıhhi alanlar bulunmaktadır. İki ayrı giriş kapısı mevcuttur.
Tüm alanlarda birden fazla telefon hattı ve PC bağlantısı vardır.
Net kira aylık 2.700 €’dur. 5,00 €/m² tutarında bir yan gider sabit bedeli alınmaktadır. Bu, ısıtma giderleri dahil tüm yan giderleri kapsamaktadır.
Objenin önünde araç park yerleri bulunmaktadır.
Aylık kira, park yeri başına 100 €’dur.
Binanın bodrum katında ilave kapalı otopark park yerleri bulunmaktadır. Aylık kira, kapalı otopark yeri başına 100 €’dur.
Kiralama KOMİSYONSUZDUR.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gewerbe alanları ve önlerindeki kendine ait otopark alanları, Meerbusch-Büderich’in ana geçiş caddesi olan Neusser Straße üzerinde, Deutsche Eck’e çok yakın bir konumda bulunmaktadır.
Neuss’un kuzeyinde ve Düsseldorf’un batısında, Ren nehri üzerinde yer alan Meerbusch lokasyonu, doğrudan bitişikteki Düsseldorf bölgesi için aranan bir bölge olarak kabul edilmektedir. Beklenen daha fazla gelişme potansiyeli nedeniyle Meerbusch, yükselişte olan bir lokasyon olarak değerlendirilmektedir.
Büderich semti, Düsseldorf’un tercih edilen kenar konumunda bulunan seçkin bir yerleşim bölgesidir.
Daha iyi bir ulaşım bağlantısı bulmak zordur.
Neusser Straße (devamında Düsseldorfer Straße), Meerbusch-Büderich’teki ana geçiş caddesidir.
B 7 / Rheinkniebrücke üzerinden yaklaşık 10 dakikada Düsseldorf şehir merkezi ve ana tren istasyonuna ulaşılır.
Yaklaşık 1 KM mesafede, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach bağlantılı A 52’ye ve Düsseldorf Havalimanı ile 20 dakikada ulaşılabilen Düsseldorf Fuarı’na doğrudan bağlantı sağlayan A 44’e otoyol bağlantısı bulunmaktadır.
Neuss ve Krefeld yönünde B 9 ve B222 şehir içi ana trafik yollarına doğrudan bağlantı vardır.
Otobüs durakları taşınmazın hemen yakınında bulunmaktadır. 828, 830, 838 otobüs hatları Krefeld, Neuss ve Düsseldorf’a gider
Krefeld-Düsseldorf arasındaki U 70, 74, 76 metro bağlantıları yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
