Wohnzimmer
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Elternschlaf
Ciao Rasse.
Arbeitszumachen
Elternschlafzimmer
Flur
Treppe
Arbeitszimmer
Flur
Treppe
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 100 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Kale huur | 1120 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Totale huur | 1280 € |
| Deposito | 3360€ |
| Prijs per m2 | 18,29 €/m² |
De woning
Deze liefdevol gemoderniseerde tussenwoning is een klein thuis midden in Bad Honnef, dat het stedelijke leven en een eigen privéplek op bijzonder mooie wijze met elkaar verbindt. Met ca. 70 m² woonoppervlak en 3,5 kamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning een gezellige en goed doordachte indeling, evenals extra gebruiksoppervlak in de kelder.
De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en oogt daardoor fris, licht en uitnodigend. De vloerafwerkingen zijn vernieuwd, alle wanden zijn opnieuw gestuct en wit geschilderd en er zijn moderne plafondspots aangebracht. De opnieuw gelakte trap en de nieuwe vloerafwerkingen in de hal en op de bovenverdieping maken het moderne totaalbeeld compleet. Ook het terras is voorzien van een nieuwe vloerafwerking.
Bij binnenkomst komt men eerst in de entree. Direct aan de rechterkant bevindt zich de lichte badkamer met daglicht, douche, ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit de hal komt men in de open woon- en eetruimte, die het hart van de woning vormt. Hier kunnen wonen, koken en gezellig samenzijn op prachtige wijze worden gecombineerd. De open keukenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een individuele keukenindeling, bijvoorbeeld in L- of U-vorm.
Vanuit de woonkamer komt men direct op het terras en in de eigen kleine tuin. Juist deze buitenruimte maakt de woning bijzonder: ondanks de centrale ligging heeft men hier een eigen plek in het groen – voor de eerste koffie in de ochtend, gezellige avonden, een maaltijd op het terras of gewoon wat rust na een dag in de stad.
Via de opgeknapte en opnieuw gelakte trap komt men op de gezellige bovenverdieping.
Hier bevinden zich de ouderslaapkamer, een kinder- of logeerkamer en een extra werk- of kinderkamer.
Ook in de kelder is extra ruimte beschikbaar. Hier bevinden zich een grote hobbyruimte en een aparte wasruimte.
De hobbyruimte biedt extra plaats die afhankelijk van de persoonlijke behoeften bijvoorbeeld kan worden gebruikt als hobby-, fitness-, opslag- of recreatieruimte. Via de buitentrap naar de kelder komt men ook direct in de tuin.
Al met al is deze woning ideaal voor mensen die midden in Bad Honnef willen wonen en van korte afstanden willen genieten, maar tegelijkertijd een geheel eigen woonruimte met terras en tuin wensen. Juist voor een jong stel of een klein gezin ontstaat hier de mooie combinatie van stadsleven, een eigen woning en een privétoevluchtsoord.
- Tussenwoning met ca. 70 m² woonoppervlakte
- 3,5 kamers verdeeld over twee etages
- Badkamer met daglicht, douche, ligbad, toilet en wastafel
- Woonkamer met aansluitende woonkeuken met mogelijkheid voor een L- of U-vormige keuken
- Terras met nieuwe vloerbedekking
- eigen tuin
- alle wanden opnieuw gestuct en/of wit geschilderd
- nieuwe vloerbedekking in de woonkamer, hal en twee slaapkamers
- trap volledig opnieuw gelakt
- centrale gasverwarming (de huurder rekent dit zelf af met de energieleverancier)
- grote hobbyruimte in de kelder met toegang tot de tuin
- aparte wasruimte
- parkeermogelijkheden in de openbare ruimte aanwezig
afhankelijk van het gebied gratis parkeren dan wel parkeren met een bewonersparkeervergunning mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de centrale en toch huiselijke ligging in Bad Honnef-Mitte.
Het huis bevindt zich in de directe nabijheid van het stadscentrum en de voetgangerszone van Bad Honnef. Winkels, cafés, restaurants en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn daardoor snel bereikbaar. Het stadscentrum van Bad Honnef kenmerkt zich vooral door de voetgangerszone en talrijke kleinere, door de eigenaar gerunde winkels.
Tegelijkertijd biedt de omgeving veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. De Rijn, de Rijnpromenade en het riviereiland Grafenwerth zijn snel bereikbaar en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren aan het water.
Daarmee combineert het pand twee voordelen die zich slechts zelden zo goed laten combineren: korte afstanden naar het stadscentrum en tegelijkertijd de directe nabijheid van de Rijn en de natuur.
Of het nu gaat om boodschappen en dagelijkse zaken, een spontaan bezoek aan een restaurant of café of een wandeling in de richting van Grafenwerth – veel is vanaf hier gemakkelijk te voet bereikbaar.
De ligging is daarom bijzonder geschikt voor huurders die centraal willen wonen en tegelijkertijd waarde hechten aan een rustige woning met terras en eigen tuin.
