Wohnzimmer
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Elternschlaf
Ciao Rasse.
Arbeitszumachen
Elternschlafzimmer
Flur
Treppe
Arbeitszimmer
Flur
Treppe
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1952 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 100 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 30 m² |
| Net kira | 1120 € |
|---|---|
| Yan giderler | 160 € |
| Toplam kira | 1280 € |
| Depozito | 3360€ |
| m² başına fiyat | 18,29 €/m² |
Gayrimenkul
Özenle modernize edilmiş bu sıra ev, Bad Honnef’in merkezinde yer alan; şehir yaşamı ile kişinin kendine ait özel bir inziva alanını özellikle güzel bir şekilde birleştiren küçük bir yuva niteliğindedir. Yaklaşık 70 m² yaşam alanı ve iki kata yayılan 3,5 odasıyla ev, rahat ve iyi düşünülmüş bir oda dağılımının yanı sıra bodrumda ek kullanım alanı sunmaktadır.
Ev 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş olup buna bağlı olarak ferah, aydınlık ve davetkâr bir görünüm sunmaktadır. Zemin kaplamaları yenilenmiş, tüm duvarlar yeniden macunlanıp beyaza boyanmış ve modern tavan spotları monte edilmiştir. Yeniden boyanmış merdiven ile koridor ve üst kattaki yeni zemin kaplamaları, modern genel görünümü tamamlamaktadır. Terasa da yeni bir zemin kaplaması uygulanmıştır.
Eve girildiğinde öncelikle giriş alanına ulaşılır. Hemen sağ tarafta duş, küvet, WC ve lavabo bulunan aydınlık, gün ışığı alan banyo yer almaktadır.
Koridordan evin merkezini oluşturan açık planlı oturma ve yemek alanına geçilir. Burada oturma, yemek pişirme ve birlikte vakit geçirme harika bir şekilde bir araya getirilebilir. Açık mutfak alanı, örneğin L veya U şeklinde, mutfağın kişisel tercihlere göre tasarlanması için yeterli imkân sunmaktadır.
Oturma alanından doğrudan terasa ve kendine ait küçük bahçeye çıkılır. Evi özellikle özel kılan da bu dış alandır: Merkezi konuma rağmen burada yeşillikler içinde kendinize ait bir alanınız olur – sabah ilk kahve için, birlikte geçirilecek akşamlar, terasta yemek yemek veya şehirde geçen bir günün ardından biraz huzur için.
Özenle yenilenmiş ve yeniden boyanmış merdiven üzerinden rahat üst kata ulaşılır.
Burada ebeveyn yatak odası, bir çocuk veya misafir odası ile ayrıca çalışma ya da çocuk odası bulunmaktadır.
Bodrumda da ek alan mevcuttur. Burada büyük bir hobi odası ile ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır.
Hobi odası, kişisel ihtiyaçlara göre örneğin hobi, fitness, depo veya boş zaman alanı olarak kullanılabilecek ek alan sağlar; bodrum dış merdiveni üzerinden doğrudan bahçeye de ulaşılabilir.
Genel olarak bu ev, Bad Honnef’in merkezinde yaşamak ve kısa mesafelerin keyfini çıkarmak isteyen, aynı zamanda teraslı ve bahçeli tamamen kendine ait bir yaşam alanı arzulayan kişiler için idealdir. Özellikle genç bir çift veya küçük bir aile için buradaşehir yaşamı, kendi eviniz ve özel sığınak alanınızın güzel birleşimi.
- Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip sıra evin orta bölümü
- İki katta 3,5 oda
- Duş, küvet, WC ve lavabolu gün ışığı alan banyo
- L veya U şeklinde mutfak imkânı bulunan, devamında açık plan mutfaklı oturma odası
- Yeni zemin kaplamalı teras
- Özel bahçe
- Tüm duvarlar yeniden macunlanmış ve/veya beyaza boyanmıştır
- Oturma odası, koridor ve iki yatak odasında yeni zemin kaplamaları
- Merdiven tamamen yeniden cilalanmıştır
- Merkezi doğal gaz ısıtması (kiracı tedarikçiyle kendisi hesaplaşır)
- Bahçeye erişimi olan bodrumda büyük hobi odası
- Ayrı çamaşır odası
- Kamuya açık yol alanında park imkânları mevcuttur
bölgeye bağlı olarak ücretsiz park etmek veya ikamet edenler park kartıyla kullanmak mümkündür
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkulün özel bir öne çıkan özelliği, Bad Honnef-Mitte'deki merkezi ancak yine de huzurlu konumudur.
Ev, Bad Honnef şehir merkezinin ve yaya bölgesinin hemen yakınında bulunmaktadır. Mağazalara, kafelere, restoranlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda olanağa buradan hızlıca ulaşılabilir. Bad Honnef şehir merkezi özellikle yaya bölgesi ve çok sayıdaki küçük, sahipleri tarafından işletilen mağazalarıyla öne çıkmaktadır.
Aynı zamanda çevre, yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır. Ren Nehri, Ren gezinti yolu ve Grafenwerth Ren Adası'na hızlıca ulaşılabilir; bu alanlar yürüyüşlere, sportif faaliyetlere veya su kenarında dinlendirici saatlere davet etmektedir.
Böylece gayrimenkul, nadiren bu kadar iyi birleştirilebilen iki avantajı bir araya getirmektedir: şehir merkezine kısa mesafeler ve aynı zamanda Ren Nehri ile doğanın hemen yakınında olma.
Günlük alışveriş ve işler, spontane bir restoran veya kafe ziyareti ya da Grafenwerth yönünde bir yürüyüş – pek çok yere buradan rahatça ulaşılabilir.
Bu nedenle konum, merkezi bir yerde yaşamak isteyen ve aynı zamanda teraslı ve özel bahçeli, sakin bir eve önem veren kiracılar için özellikle uygundur.
