Wohnzimmer
Tageslichtbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Elternschlaf
Ciao Rasse.
Arbeitszumachen
Elternschlafzimmer
Flur
Treppe
Arbeitszimmer
Flur
Treppe
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 100 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 30 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1120 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 160 € |
| Общая сумма арендной платы | 1280 € |
| депозит | 3360€ |
| Цена за м² | 18,29 €/m² |
Недвижимость
Этот с любовью модернизированный средний таунхаус — небольшой дом в самом центре Бад-Хоннефа, который особенно удачно сочетает городскую жизнь и собственное уединённое пространство. На жилой площади около 70 м² и 3,5 комнатах на двух этажах дом предлагает уютную и продуманную планировку, а также дополнительную полезную площадь в подвале.
В 2026 году дом был全面но отремонтирован и модернизирован, поэтому теперь он выглядит свежим, светлым и привлекательным. Напольные покрытия были заменены, все стены заново зашпаклёваны и окрашены в белый цвет, а также установлены современные потолочные точечные светильники. Недавно окрашенная лестница и новые напольные покрытия в коридоре и на верхнем этаже дополняют современный общий облик. Терраса также получила новое напольное покрытие.
При входе в дом вы сначала попадаете в прихожую. Непосредственно справа находится светлая ванная комната с окном, душем, ванной, туалетом и умывальником.
Из коридора открывается просторная гостиная-столовая открытой планировки, являющаяся сердцем дома. Здесь можно прекрасно объединить проживание, приготовление пищи и совместное времяпрепровождение. Открытая кухонная зона предоставляет достаточно возможностей для индивидуального обустройства кухни, например Г-образной или П-образной формы.
Из гостиной есть прямой выход на террасу и в собственный небольшой сад. Именно эта открытая зона делает дом особенным: несмотря на центральное расположение, здесь есть собственное место среди зелени — для первой чашки кофе утром, совместных вечеров, обеда на террасе или просто небольшого отдыха после дня в городе.
По недавно отреставрированной и заново окрашенной лестнице вы попадаете на уютный верхний этаж.
Здесь расположены спальня родителей, детская или гостевая комната, а также ещё одна рабочая или детская комната.
В подвале также имеется дополнительное пространство. Здесь находятся большая комната для хобби и отдельная прачечная.
Комната для хобби создаёт дополнительное пространство, которое в зависимости от личных потребностей можно использовать, например, как помещение для хобби, фитнеса, хранения или отдыха; по наружной лестнице из подвала можно также напрямую попасть в сад.
В целом этот дом идеально подходит для людей, которые хотят жить в самом центре Бад-Хоннефа и пользоваться короткими расстояниями, но одновременно мечтают о собственном жилом пространстве с террасой и садом. Особенно для молодой пары или небольшой семьи здесь создаётся прекрасное сочетание городской жизни, собственного дома и личного места для уединения.
- Средний рядный дом площадью около 70 м²
- 3,5 комнаты на двух этажах
- Ванная комната с естественным освещением, душем, ванной, туалетом и умывальником
- Гостиная с примыкающей кухней-гостиной, с возможностью установки Г- или П-образной кухни
- Терраса с новым напольным покрытием
- Собственный сад
- Все стены заново зашпаклёваны и/или окрашены в белый цвет
- Новые напольные покрытия в гостиной, коридоре и двух спальнях
- Лестница полностью заново окрашена
- Центральное газовое отопление (арендатор самостоятельно рассчитывается с поставщиком)
- Большая комната для хобби в подвале с выходом в сад
- Отдельная прачечная
- Возможность парковки на общественных улицах
в зависимости от участка парковка бесплатная либо возможна при наличии разрешения на парковку для жителей
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Особой изюминкой объекта является центральное и одновременно уютное расположение в районе Бад-Хоннеф-Митте.
Дом находится в непосредственной близости от центра Бад-Хоннефа и пешеходной зоны. Магазины, кафе, рестораны и многочисленные объекты повседневной инфраструктуры находятся в быстром доступе. Центр Бад-Хоннефа отличается прежде всего своей пешеходной зоной и многочисленными небольшими магазинами, управляемыми их владельцами.
Одновременно окрестности предлагают широкие возможности для отдыха и досуга. Рейн, набережная Рейна и остров Графенверт находятся в непосредственной близости и приглашают на прогулки, занятия спортом или спокойное время у воды.
Таким образом, объект сочетает два преимущества, которые редко удаётся так удачно объединить: короткий путь до центра города и одновременно непосредственную близость к Рейну и природе.
Покупки и повседневные дела, спонтанное посещение ресторана или кафе либо прогулка в направлении Графенверта — отсюда многое можно удобно достичь пешком.
Поэтому это расположение особенно подходит арендаторам, которые хотят жить в центре и одновременно ценят спокойный дом с террасой и собственным садом.
