***منزل راين صغير ومُحدَّث مع حديقة وتراس في قلب باد هونِف***

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

العقار

هذا المنزل الوسطي المتصل، الذي جرى تحديثه بعناية، هو منزل صغير يقع في قلب باد هونيف، ويجمع بطريقة جميلة بشكل خاص بين الحياة الحضرية وملاذ خاص مستقل. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م² و3.5 غرف موزعة على طابقين، يوفر المنزل تقسيمًا مريحًا ومدروسًا جيدًا للمساحات، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية في القبو.

تم تجديد المنزل وتحديثه بشكل شامل في عام 2026، ويظهر تبعًا لذلك بمظهر جديد ومشرق ومرحب. تم تجديد أغطية الأرضيات، وإعادة معجون جميع الجدران وطلاؤها باللون الأبيض، وتركيب كشافات سقفية عصرية. كما يكتمل المظهر العصري العام بفضل الدرج المطلي حديثًا وأغطية الأرضيات الجديدة في الممر والطابق العلوي. كذلك تم تزويد التراس بغطاء أرضية جديد.

عند دخول المنزل، يصل المرء أولًا إلى منطقة المدخل. وعلى الجانب الأيمن مباشرة يوجد الحمام المشرق المزود بضوء طبيعي، ويحتوي على دش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة.

من الممر ينفتح فضاء المعيشة وتناول الطعام المفتوح، الذي يشكل قلب المنزل. وهنا يمكن الجمع بين السكن والطهي والجلوس معًا بطريقة رائعة. توفر منطقة المطبخ المفتوحة إمكانيات كافية لتصميم المطبخ حسب الرغبة، مثلًا على شكل L أو U.

من منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى التراس والحديقة الصغيرة الخاصة. وهذا القسم الخارجي تحديدًا يجعل المنزل مميزًا: فعلى الرغم من الموقع المركزي، يتوفر هنا مكان خاص في أحضان الطبيعة – لتناول القهوة الأولى صباحًا، وقضاء الأمسيات معًا، وتناول الطعام على التراس، أو ببساطة للاستمتاع ببعض الهدوء بعد يوم في المدينة.

عبر الدرج الذي جرى تجديده وطلاؤه حديثًا، يمكن الوصول إلى الطابق العلوي المريح.

هنا تجدون غرفة نوم الوالدين، وغرفة للأطفال أو الضيوف، بالإضافة إلى غرفة أخرى للعمل أو للأطفال.

تتوفر أيضًا مساحة إضافية في القبو. وهنا توجد غرفة هوايات كبيرة، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة.

توفر غرفة الهوايات مساحة إضافية يمكن استخدامها، وفقًا للاحتياجات الشخصية، مثلًا كهواية أو للياقة البدنية أو للتخزين أو للترفيه؛ كما يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة عبر درج القبو الخارجي.

بشكل عام، يُعد هذا المنزل مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في قلب باد هونيف والاستمتاع بقصر المسافات، مع رغبتهم في الوقت نفسه بامتلاك مساحة سكنية خاصة جدًا مع تراس وحديقة. وهنا، تحديدًا لزوجين شابين أو لعائلة صغيرة، ينشأالمزيج الجميل بين الحياة في المدينة، ومنزل خاص، وملاذ خاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- منزل متلاصق متوسط بمساحة سكنية تقارب 70 م²
- 3.5 غرف على طابقين
- حمّام مضاء بضوء النهار مع دش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة
- غرفة معيشة متصلة بمطبخ سكني مع إمكانية تركيب مطبخ على شكل L أو U
- تراس بأرضية جديدة
- حديقة خاصة
- جميع الجدران معجونة حديثًا و/أو مطلية باللون الأبيض
- أغطية أرضيات جديدة في غرفة المعيشة والممر وغرفتي نوم
- طلاء الدرج بالكامل حديثًا
- تدفئة مركزية بالغاز (يقوم المستأجر بتسوية التكاليف مباشرةً مع مزود الخدمة)
- غرفة هوايات كبيرة في القبو مع مدخل إلى الحديقة
- غرفة غسيل منفصلة
- تتوفر مواقف للسيارات في الأماكن العامة على الشارع
يمكن حسب المنطقة ركن السيارة مجانًا أو استخدام الموقف بتصريح مواقف للسكان

الموقع

وصف الموقع

من أبرز مميزات العقار موقعه المركزي والمريح للسكن في باد هونيف-ميته.

يقع المنزل بالقرب المباشر من وسط مدينة باد هونيف ومنطقة المشاة. وبذلك يمكن الوصول بسرعة إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم والعديد من الاحتياجات اليومية. ويتميز وسط مدينة باد هونيف بشكل خاص بمنطقة المشاة والعديد من المتاجر الصغيرة التي يديرها أصحابها.

وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. إذ يمكن الوصول سريعًا إلى نهر الراين وكورنيش الراين وجزيرة غرافنفيرث على نهر الراين، وهي أماكن تدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية أو قضاء ساعات هادئة بجانب المياه.

وبذلك يجمع العقار بين ميزتين نادرًا ما يمكن الجمع بينهما بهذه الجودة: طرق قصيرة إلى وسط المدينة، وفي الوقت نفسه القرب المباشر من نهر الراين والطبيعة.

سواء للتسوق وإنجاز المهام اليومية، أو زيارة عفوية لمطعم أو مقهى، أو التنزه في اتجاه غرافنفيرث – يمكن الوصول إلى الكثير من الأماكن بسهولة من هنا.

لذلك يناسب الموقع بشكل خاص المستأجرين الذين يرغبون في السكن بموقع مركزي، ويقدرون في الوقت نفسه منزلًا هادئًا مع تراس وحديقة خاصة.