***Zmodernizowany, mały dom szeregowy z ogrodem i tarasem w centrum Bad Honnef***

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Nieruchomość

Ten zmodernizowany z dbałością środkowy segment szeregowca to niewielki dom położony w samym sercu Bad Honnef, który w wyjątkowo piękny sposób łączy miejskie życie z własnym, prywatnym miejscem wytchnienia. Na ok. 70 m² powierzchni mieszkalnej i 3,5 pokoju na dwóch kondygnacjach dom oferuje przytulny i dobrze przemyślany układ pomieszczeń oraz dodatkową powierzchnię użytkową w piwnicy.

Dom został w 2026 roku kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany, dzięki czemu prezentuje się świeżo, jasno i zachęcająco. Wymieniono podłogi, wszystkie ściany ponownie wygładzono i pomalowano na biało, a także zamontowano nowoczesne reflektory sufitowe. Odnowione schody oraz nowe podłogi w korytarzu i na piętrze dopełniają nowoczesnego wyglądu całości. Również taras wyposażono w nową nawierzchnię.

Po wejściu do domu najpierw trafia się do strefy wejściowej. Bezpośrednio po prawej stronie znajduje się jasna łazienka z oknem, prysznicem, wanną, WC i umywalką.

Z korytarza przechodzi się do otwartej części dziennej z salonem i jadalnią, która stanowi serce domu. Można tu wspaniale połączyć mieszkanie, gotowanie i wspólne spędzanie czasu. Otwarta przestrzeń kuchenna oferuje wystarczająco dużo możliwości indywidualnej aranżacji kuchni, na przykład w kształcie litery L lub U.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do własnego niewielkiego ogrodu. To właśnie ta przestrzeń zewnętrzna nadaje domowi wyjątkowy charakter: mimo centralnej lokalizacji można tu cieszyć się własnym miejscem wśród zieleni – na poranną kawę, wspólne wieczory, posiłek na tarasie lub po prostu chwilę spokoju po dniu spędzonym w mieście.

Odnowionymi i ponownie pomalowanymi schodami wchodzi się na przytulne piętro.

Znajdują się tu sypialnia rodziców, pokój dziecięcy lub gościnny oraz dodatkowy pokój do pracy lub pokój dziecięcy.

Dodatkowa przestrzeń dostępna jest również w piwnicy. Znajduje się tu duży pokój hobby oraz osobna pralnia.

Pokój hobby zapewnia dodatkowe miejsce, które w zależności od indywidualnych potrzeb może służyć na przykład jako przestrzeń hobbystyczna, fitness, magazynowa lub rekreacyjna; schodami zewnętrznymi do piwnicy można również bezpośrednio dostać się do ogrodu.

Podsumowując, ten dom jest idealny dla osób, które chcą mieszkać w samym Bad Honnef i cieszyć się krótkimi drogami, a jednocześnie pragną mieć własną przestrzeń mieszkalną z tarasem i ogrodem. Szczególnie dla młodej pary lub małej rodziny powstaje tu piękne połączenie życia w mieście, własnego domu i prywatnego miejsca wypoczynku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- środkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m²
- 3,5 pokoju na dwóch kondygnacjach
- łazienka z dostępem światła dziennego, prysznicem, wanną, WC i umywalką
- salon z przylegającą kuchnią mieszkalną z możliwością zabudowy w kształcie litery L lub U
- taras z nową nawierzchnią
- własny ogród
- wszystkie ściany na nowo wygładzone i/lub pomalowane na biało
- nowe pokrycia podłogowe w salonie, przedpokoju i dwóch sypialniach
- schody całkowicie na nowo polakierowane
- centralne ogrzewanie gazowe (najemca rozlicza się samodzielnie z dostawcą)
- duże pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy z dostępem do ogrodu
- oddzielna pralnia
- dostępne możliwości parkowania w przestrzeni publicznej przy ulicy
w zależności od obszaru bezpłatne parkowanie lub możliwość korzystania z kartą parkingową dla mieszkańców

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Szczególną zaletą nieruchomości jest centralna, a jednocześnie mieszkalna lokalizacja w Bad Honnef-Mitte.

Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Bad Honnef i strefy dla pieszych. Sklepy, kawiarnie, restauracje i liczne punkty oferujące produkty codziennego użytku są dzięki temu szybko dostępne. Centrum Bad Honnef wyróżnia się przede wszystkim strefą dla pieszych oraz licznymi mniejszymi sklepami prowadzonymi przez właścicieli.

Jednocześnie okolica oferuje wysokie walory rekreacyjne i wypoczynkowe. Ren, promenada nad Renem oraz wyspa Renu Grafenwerth są szybko dostępne i zachęcają do spacerów, aktywności sportowych lub relaksujących chwil nad wodą.

Nieruchomość łączy zatem dwie zalety, które rzadko dają się tak dobrze połączyć: krótkie drogi do centrum i jednocześnie bezpośrednią bliskość Renu oraz natury.

Zakupy i codzienne sprawy, spontaniczna wizyta w restauracji lub kawiarni czy spacer w kierunku Grafenwerth – wiele miejsc można stąd wygodnie osiągnąć.

Lokalizacja ta jest zatem szczególnie odpowiednia dla najemców, którzy chcą mieszkać centralnie, a jednocześnie cenią sobie spokojny dom z tarasem i własnym ogrodem.