Wonen met het karakter van een huis: royale 4-kamerwoning van ca. 148 m² met eigen tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop aangeboden wordt dit ruime en hoogwaardig uitgeruste appartement met eigen tuin in een verzorgd meergezinswoonhuis uit bouwjaar 2006. Het woonhuis omvat slechts vijf wooneenheden en overtuigt door zijn rustige woonatmosfeer. Het aangeboden appartement bevindt zich op de tuinverdieping en geniet een bijzondere exclusiviteit, aangezien zich op deze verdieping geen andere wooneenheid bevindt. Hierdoor ontstaat een woongevoel dat eerder doet denken aan een eigen huis dan aan een klassiek koopappartement.

Het appartement is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en stellen met behoefte aan veel ruimte.

Tot de highlights van het appartement behoren:
+ Bouwjaar 2006
+ ca. 148 m² woonoppervlak
+ slechts vijf wooneenheden in het gebouw
+ geen ander appartement op dezelfde verdieping
+ ruime tuin voor exclusief gebruik
+ vier kamers, waarvan drie slaapkamers
+ twee badkamers met daglicht
+ vloerverwarming
+ open woon- en eetgedeelte met volledig uitgeruste inbouwkeuken
+ praktische voorraadruimte direct grenzend aan de keuken
+ gelijkvloerse douche en ligbad in de hoofdbadkamer
+ kamerhoge balkondeuren in de woonkamer en alle slaapkamers
+ houten terras met aangrenzende tuin
+ houtkachel in de woonkamer
+ twee parkeerplaatsen buiten direct bij het huis
+ populaire woonlocatie met uitstekende infrastructuur
+ tuinhuis voor tuingereedschap als extra opslagmogelijkheid

Al bij het bereiken van het wooncomplex geeft de verzorgde uitstraling een hoogwaardige indruk. De kleine eigenaarsgemeenschap zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u gemakkelijk de tuinverdieping. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entree met een centrale hal, van waaruit alle kamers comfortabel bereikbaar zijn. De doordachte indeling scheidt het woongedeelte harmonieus van het privé-slaapgedeelte en creëert korte looproutes binnen het appartement.

Direct tegenover de ingang bevindt zich de eerste badkamer met daglicht. Uitgerust met een douche, wastafel en toilet is deze ideaal als gastenbadkamer of gezinsbadkamer voor dagelijks gebruik.

Aan de rechterzijde van de hal opent zich het ruime woon- en eetgedeelte, dat het hart van dit appartement vormt. Grote kamerhoge terrasdeuren creëren een buitengewoon lichte woonambiance en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Door de open indeling ontstaat een modern ruimtegevoel met vloeiende overgangen tussen wonen, eten en koken. Een houtkachel zorgt ook in de winter voor aangename warmte.

De volledig uitgeruste inbouwkeuken sluit harmonieus aan op het woongedeelte en beschikt over een ruime bar, die uitstekend geschikt is als ontbijtplek of als communicatief middelpunt voor familie en gasten. Direct aangrenzend bevindt zich een aparte voorraadruimte, die extra opbergruimte biedt en het wooncomfort in het dagelijks leven merkbaar verhoogt.
Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit het woongedeelte bereikt u direct het houten terras en de ruime tuin, die uitsluitend aan deze woning is toegewezen. De private buitenruimte breidt de woonruimte op aangename wijze uit en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden in de buitenlucht. Of het nu gaat om gezellige barbecueavonden, speelruimte voor kinderen of een individuele tuininrichting. Hier zijn er talrijke mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wensen te gebruiken.

Afhankelijk van het tijdstip van de dag kunnen verkeersgeluiden hoorbaar zijn vanwege de provinciale weg die onder het perceel doorloopt. Tegelijkertijd vormt een tuin voor privégebruik binnen een appartementencomplex een uniek kenmerk dat op de vastgoedmarkt van Trier maar zelden te vinden is en deze woning een bijzondere meerwaarde verleent.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de slaapvertrekken. Hier beschikt u over een ruime ouderslaapkamer en twee andere kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers beschikken over kamerhoge terrasdeuren, waardoor alle kamers profiteren van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin hebben.

Aangrenzend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de ruime hoofdbadkamer. Deze is uitgerust met een gelijkvloerse douche, een bad, een wastafel, een wc en een raam en biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsleven.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door twee parkeerplaatsen in de buitenlucht direct voor het huis.

Een ander interessant aspect van dit vastgoed is de in principe denkbare mogelijkheid om een aparte buitentoegang tot de woning te realiseren. De uitvoering vereist vanzelfsprekend de nodige goedkeuringen van de bevoegde instanties en eventueel van de eigenaarsvereniging. Hierdoor zou het reeds aanwezige karakter van een huis bij deze woning nog extra kunnen worden benadrukt.

Deze koopwoning overtuigt door haar uitzonderlijke combinatie van royale ruimte, hoogwaardige voorzieningen en een kleine eigenaarsgemeenschap. De privétuin voor exclusief gebruik, het royale woonoppervlak van circa 148 m² en de bijzondere ligging binnen het huis geven het pand een karakter dat eerder aan een eigen huis dan aan een klassiek appartement doet denken.

Dergelijke panden zijn op de vastgoedmarkt van Trier slechts zelden beschikbaar en bieden zowel gezinnen als stellen een thuis met langdurige woonkwaliteit. Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de voordelen van dit bijzondere pand.

Locatie