Vivre comme dans une maison : spacieux appartement de 4 pièces d’environ 148 m² avec jardin privatif

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Est proposé à la vente cet appartement en copropriété spacieux et haut de gamme, avec son propre jardin, situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2006. L’immeuble ne comprend que cinq logements et séduit par son atmosphère résidentielle calme. L’appartement proposé se trouve au niveau du jardin et bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, puisqu’aucun autre logement ne se trouve à ce niveau. Il en résulte une sensation d’habiter davantage dans une maison individuelle que dans un appartement classique en copropriété.

L’appartement convient particulièrement aux jeunes familles et aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace.

Les points forts de l’appartement comprennent :
+ Année de construction : 2006
+ env. 148 m² de surface habitable
+ seulement cinq logements dans l’immeuble
+ aucun autre appartement au même niveau
+ grand jardin à usage exclusif
+ quatre pièces, dont trois chambres
+ deux salles de bains avec lumière naturelle
+ chauffage au sol
+ séjour et salle à manger ouverts avec cuisine intégrée entièrement équipée
+ cellier pratique directement adjacent à la cuisine
+ douche de plain-pied et baignoire dans la salle de bains principale
+ portes-fenêtres allant du sol au plafond dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres
+ terrasse en bois avec jardin adjacent
+ poêle à bois dans le séjour
+ deux places de stationnement extérieures directement devant la maison
+ quartier résidentiel prisé avec excellente infrastructure
+ abri de jardin pour le rangement supplémentaire

Dès l’arrivée dans la résidence, son apparence bien entretenue donne une impression de grande qualité. La petite copropriété assure un environnement résidentiel agréable et calme.

L’escalier commun vous permet d’accéder confortablement au niveau du jardin. Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par une vaste entrée avec un couloir central, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. La distribution bien pensée sépare harmonieusement l’espace de vie de l’espace nuit privé et crée des circulations courtes au sein de l’appartement.

Juste en face de l’entrée se trouve la première salle de bains avec lumière naturelle. Équipée d’une douche, d’un lavabo ainsi que de toilettes, elle est idéale comme salle de bains pour les invités ou pour la famille au quotidien.

Sur le côté droit du couloir s’ouvre le spacieux séjour avec salle à manger, qui constitue le cœur de cet appartement. De grandes portes-fenêtres allant du sol au plafond créent une ambiance de vie exceptionnellement lumineuse et offrent une belle vue sur le jardin. La conception ouverte crée une sensation d’espace moderne avec des transitions fluides entre le séjour, la salle à manger et la cuisine. Un poêle à bois assure également une chaleur agréable en hiver.

La cuisine intégrée entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et dispose d’un comptoir généreux, qui convient parfaitement comme coin petit-déjeuner ou comme centre convivial pour la famille et les invités. Juste à côté se trouve un cellier séparé, qui offre un espace de rangement supplémentaire et accroît sensiblement le confort au quotidien.
Les branchements pour le lave-linge et le sèche-linge s’y trouvent également.

Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à la terrasse en bois ainsi qu’au généreux jardin, exclusivement attribué à cet appartement. L’espace extérieur privé prolonge agréablement l’espace habitable et offre de nombreuses possibilités d’utilisation en plein air. Qu’il s’agisse de soirées barbecue conviviales, d’un espace de jeu pour les enfants ou d’un aménagement personnalisé du jardin. De nombreuses possibilités s’offrent ici pour utiliser l’espace extérieur selon vos propres envies.

Selon l’heure de la journée, des nuisances sonores liées à la circulation peuvent être perceptibles en raison de la route nationale passant en contrebas du terrain. Parallèlement, un jardin à usage privé au sein d’un immeuble comprenant plusieurs logements constitue une caractéristique unique, que l’on trouve rarement sur le marché immobilier de Trèves et qui confère à cet appartement une valeur ajoutée particulière.

Sur le côté gauche du couloir se trouvent les espaces nuit. Vous disposez ici d’une grande chambre parentale ainsi que de deux autres pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Toutes les chambres disposent de portes-fenêtres donnant jusqu’au sol, permettant à toutes les pièces de bénéficier d’une abondante lumière naturelle et d’un accès direct au jardin.

La grande salle de bains principale est attenante à la chambre parentale. Elle est équipée d’une douche de plain-pied, d’une baignoire, d’un lavabo, de toilettes ainsi que d’une fenêtre, et offre suffisamment d’espace pour la vie familiale quotidienne.

Cette offre attractive est complétée par deux places de stationnement extérieures directement devant la maison.

Un autre aspect intéressant de ce bien immobilier est la possibilité, en principe envisageable, de créer un accès extérieur séparé à l’appartement. Sa réalisation nécessite naturellement les autorisations requises des autorités compétentes ainsi que, le cas échéant, de la copropriété. Cela permettrait de souligner davantage le caractère de maison individuelle déjà présent de cet appartement.

Cet appartement en copropriété séduit par sa combinaison exceptionnelle d’un espace généreux, d’un équipement haut de gamme et d’une petite copropriété. Le jardin privé à usage exclusif, la généreuse surface habitable d’environ 148 m² ainsi que l’emplacement particulier au sein de l’immeuble confèrent au bien un caractère qui évoque davantage une maison individuelle qu’un appartement classique en copropriété.

De tels biens sont rarement disponibles sur le marché immobilier de Trèves et offrent tant aux familles qu’aux couples un logement alliant qualité de vie durable. Lors d’une visite personnelle, vous pourrez vous convaincre par vous-même des atouts de ce bien immobilier exceptionnel.

Emplacement