Жильё с характером дома: просторная 4-комнатная квартира площадью около 148 м² с собственным садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Предлагается к продаже эта просторная и высококачественно оборудованная квартира в собственности с собственным садом в ухоженном многоквартирном доме 2006 года постройки. Жилой дом включает всего пять жилых единиц и отличается спокойной атмосферой. Предлагаемая квартира расположена на садовом этаже и занимает особое положение, поскольку на этом уровне нет других жилых единиц. Благодаря этому возникает ощущение проживания скорее в собственном доме, чем в классической квартире в собственности.

Квартира особенно подходит для молодых семей и пар, нуждающихся в большом пространстве.

К основным преимуществам квартиры относятся:
+ 2006 год постройки
+ около 148 м² жилой площади
+ всего пять жилых единиц в здании
+ отсутствие других квартир на том же этаже
+ просторный сад в исключительном пользовании
+ четыре комнаты, из них три спальни
+ две ванные комнаты с естественным освещением
+ напольное отопление
+ открытая гостиная и столовая с полностью оборудованной встроенной кухней
+ практичная кладовая непосредственно примыкает к кухне
+ душ без порога и ванна в главной ванной комнате
+ балконные двери до пола в гостиной, а также во всех спальнях
+ деревянная терраса с прилегающим садом
+ дровяная печь в гостиной
+ два открытых парковочных места непосредственно у дома
+ популярный жилой район с превосходной инфраструктурой
+ садовый домик для хранения садового инвентаря

Уже при приближении к жилому комплексу ухоженный внешний вид производит впечатление высокого качества. Небольшое сообщество собственников обеспечивает приятную и спокойную жилую среду.

Через общую лестничную клетку вы удобно попадаете на садовый этаж. Уже при входе в квартиру вас встречает просторная прихожая с центральным коридором, из которого можно комфортно попасть во все помещения. Продуманная планировка гармонично отделяет жилую зону от приватной спальной зоны и обеспечивает короткие пути внутри квартиры.

Напротив входа расположена первая ванная комната с естественным освещением. Оснащённая душем, умывальником и туалетом, она идеально подходит в качестве гостевой или семейной ванной комнаты для повседневного использования.

В правой части коридора открывается просторная гостиная и столовая, являющаяся центральным помещением этой квартиры. Большие террасные двери до пола создают исключительно светлую атмосферу и открывают прекрасный вид на сад. Благодаря открытой планировке возникает современное ощущение пространства с плавными переходами между гостиной, столовой и приготовления пищи. Дровяная печь также обеспечивает приятное тепло зимой.

Полностью оборудованная встроенная кухня гармонично вписывается в жилую зону и располагает просторной стойкой, которая отлично подходит в качестве места для завтрака или центра общения семьи и гостей. Непосредственно рядом находится отдельная кладовая, создающая дополнительное место для хранения и заметно повышающая повседневный комфорт проживания.
Здесь также находятся подключения для стиральной и сушильной машин.

Из жилой зоны вы сразу попадаете на деревянную террасу, а также в просторный сад, который закреплён исключительно за этой квартирой. Частная открытая территория приятным образом расширяет жилое пространство и предлагает разнообразные возможности для использования на свежем воздухе. Будь то уютные вечера с барбекю, место для игр детей или индивидуальное оформление сада. Здесь открывается множество возможностей использовать открытую территорию в соответствии с собственными представлениями.

В зависимости от времени суток может быть слышен шум транспорта из-за проходящей ниже участка региональной дороги. В то же время сад в частном пользовании в многоквартирном доме является уникальной особенностью, которая редко встречается на рынке недвижимости Трира и придаёт этой квартире особую дополнительную ценность.

В левой части коридора расположены спальные помещения. В вашем распоряжении просторная родительская спальня и ещё две комнаты, которые можно гибко использовать как детские, гостевые комнаты или домашний офис. Все спальни оснащены панорамными дверями на террасу, благодаря чему во все помещения попадает много дневного света и обеспечивается прямой выход в сад.

Рядом с родительской спальней находится просторная основная ванная комната. Она оборудована душем без порога, ванной, раковиной, туалетом и окном и предоставляет достаточно места для повседневной жизни семьи.

Это привлекательное предложение дополняют два открытых парковочных места непосредственно перед домом.

Ещё одним интересным аспектом этой недвижимости является принципиально возможное устройство отдельного наружного входа в квартиру. Реализация, разумеется, требует получения необходимых разрешений компетентных органов, а при необходимости — также согласия товарищества собственников. Благодаря этому характер дома, уже присущий этой квартире, можно было бы подчеркнуть ещё сильнее.

Эта квартира в собственности впечатляет своим исключительным сочетанием просторной площади, высококачественного оснащения и небольшого сообщества собственников. Частный сад в единоличном пользовании, просторная жилая площадь около 148 м², а также особое расположение внутри дома придают объекту характер, который скорее напоминает отдельный дом, чем классическую квартиру в собственности.

Такая недвижимость редко встречается на рынке недвижимости Трира и предлагает как семьям, так и парам жильё с долгосрочным качеством проживания. Убедитесь лично в преимуществах этого особого объекта во время индивидуального просмотра.

Расположение