Abitare con caratteristiche di casa: spazioso appartamento di 4 locali di circa 148 m² con giardino privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Viene offerto in vendita questo spazioso appartamento di proprietà, dotato di finiture di alta qualità e con giardino privato, situato in un curato edificio plurifamiliare costruito nel 2006. L’edificio residenziale comprende soltanto cinque unità abitative e convince per la sua tranquilla atmosfera abitativa. L’appartamento offerto si trova al piano giardino e gode di una posizione particolarmente esclusiva, poiché su questo livello non sono presenti altre unità abitative. Ne risulta una sensazione di abitare più simile a quella di una casa indipendente che a quella di un classico appartamento di proprietà.

L’appartamento è particolarmente adatto a giovani famiglie e coppie che necessitano di ampi spazi.

Tra i punti di forza dell’appartamento figurano:
+ Anno di costruzione 2006
+ ca. 148 m² di superficie abitabile
+ soltanto cinque unità abitative nell’edificio
+ nessun altro appartamento sullo stesso livello
+ ampio giardino a uso esclusivo
+ quattro locali, di cui tre camere da letto
+ due bagni con luce naturale
+ riscaldamento a pavimento
+ ampia zona giorno e pranzo open space con cucina componibile completamente attrezzata
+ pratico ripostiglio direttamente adiacente alla cucina
+ doccia a filo pavimento e vasca da bagno nel bagno principale
+ porte-finestre a tutta altezza nel soggiorno e in tutte le camere da letto
+ terrazza in legno con giardino adiacente
+ stufa a legna nel soggiorno
+ due posti auto esterni direttamente presso la casa
+ posizione residenziale rinomata con infrastrutture eccellenti
+ casetta per gli attrezzi da giardino come ulteriore spazio di deposito

Già al raggiungimento del complesso residenziale, l’aspetto curato trasmette un’impressione di alta qualità. La piccola comunità dei proprietari garantisce un ambiente abitativo piacevole e tranquillo.

Attraverso il vano scala comune si accede comodamente al piano giardino. Entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio ingresso con corridoio centrale, dal quale tutte le stanze sono comodamente raggiungibili. La planimetria ben studiata separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte privata e crea percorsi brevi all’interno dell’appartamento.

Direttamente di fronte all’ingresso si trova il primo bagno con luce naturale. Dotato di doccia, lavabo e WC, è ideale come bagno per gli ospiti o come bagno familiare per l’uso quotidiano.

Sul lato destro del corridoio si apre l’ampia zona giorno e pranzo, che costituisce il cuore di questo appartamento. Le grandi porte-finestre a tutta altezza creano un ambiente abitativo eccezionalmente luminoso e offrono una splendida vista sul giardino. Grazie alla disposizione open space si crea una moderna sensazione di spazio, con transizioni fluide tra soggiorno, zona pranzo e cucinare. Una stufa a legna garantisce inoltre un piacevole calore anche in inverno.

La cucina componibile completamente attrezzata si integra armoniosamente nella zona giorno e dispone di un ampio bancone, ideale come angolo per la colazione o come punto d’incontro conviviale per la famiglia e gli ospiti. Direttamente adiacente si trova un ripostiglio separato, che offre ulteriore spazio e aumenta sensibilmente il comfort abitativo quotidiano.
Qui si trovano anche gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza in legno e all’ampio giardino, assegnato esclusivamente a questo appartamento. L’area esterna privata amplia piacevolmente lo spazio abitativo e offre molteplici possibilità di utilizzo all’aperto. Che si tratti di accoglienti serate barbecue, di uno spazio per giocare per i bambini o di una progettazione individuale del giardino. Qui si aprono numerose possibilità per utilizzare l’area esterna secondo i propri desideri.

A seconda dell’ora del giorno, a causa della strada statale che passa al di sotto del terreno, possono essere percepiti rumori del traffico. Allo stesso tempo, un giardino a uso privato all’interno di una casa plurifamiliare rappresenta una caratteristica unica, raramente reperibile sul mercato immobiliare di Treviri, e conferisce a questo appartamento un particolare valore aggiunto.

Sul lato sinistro del corridoio si trovano le zone notte. Sono a disposizione un’ampia camera da letto matrimoniale e altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o home office. Tutti i locali notte dispongono di porte-finestre a tutta altezza, che permettono a tutti gli ambienti di beneficiare di molta luce naturale e di avere un collegamento diretto con il giardino.

Adiacente alla camera da letto matrimoniale si trova l’ampio bagno principale. È dotato di doccia a filo pavimento, vasca da bagno, lavabo, WC e finestra, e offre spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana.

A completare questa interessante offerta vi sono due posti auto esterni direttamente davanti alla casa.

Un ulteriore aspetto interessante di questo immobile è la possibilità, in linea di principio ipotizzabile, di realizzare un accesso esterno separato all’appartamento. La realizzazione richiede naturalmente le necessarie autorizzazioni delle autorità competenti e, se del caso, della comunione dei proprietari. In questo modo si potrebbe sottolineare ulteriormente il carattere di casa già presente in questo appartamento.

Questo appartamento di proprietà convince per la sua straordinaria combinazione di ampi spazi, dotazioni di alta qualità e una piccola comunione di proprietari. Il giardino privato ad uso esclusivo, l’ampia superficie abitabile di circa 148 m² e la particolare posizione all’interno dell’edificio conferiscono all’immobile un carattere che ricorda più una casa indipendente che un classico appartamento di proprietà.

Immobili di questo tipo sono raramente disponibili sul mercato immobiliare di Treviri e offrono sia alle famiglie sia alle coppie una casa con una qualità abitativa duratura. Verificate di persona i vantaggi di questo immobile speciale durante una visita personale.

Posizione