Hoogwaardig gerenoveerd landgoed voor paardenliefhebbers of ruitersportliefhebbers; vakant gebruik mogelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Hoogwaardig gerenoveerd landgoed voor paardenliefhebbers of liefhebbers van de paardensport; vakant gebruik mogelijk; VvE: gedeeld dubbel woonhuis bestaande uit 2 afzonderlijke eenheden, bouwjaar 1940; voor het laatst in 2000 uitgebreid gemoderniseerd; de vier uitgebouwde verwarmde paardenboxen, evenals een voerbox, een paddock van ca. 700 m² met overdekte hooiruif en verwarmde buitendrinkbak. Rijbaan van 20 m x 30 m, aan drie zijden afgesloten hooischuur van ca. 50 m²; binnen de woning zijn 8 kamers, 2 keukens, 2 drempelvrije badkamers en een gastentoilet verdeeld over een totale woonoppervlakte van ca. 230 m²: de perceeloppervlakte bedraagt ca. 4.719 m² (meer weilanden kunnen worden gepacht);

INDELING:

Woning 1: (113,3 m²) woon-/eetkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken, hal en badkamer; woning 2 (113,98 m²) woonhal, woonkamer, slaapkamer, kinderkamer; keuken, hal en badkamer; de inrichting van de vakantiewoning is zeer hoogwaardig, met een jaarlijkse bezettingsgraad van ca. 16.000,00

UITRUSTING:

Centrale olieverwarming; warmwaterbereiding via de verwarming; gedeeltelijk vloerverwarming; fotovoltaïsche installatie uit 2023 met 9,84 kW nettovermogen en batterijopslag van 10 kW. Kunststofkozijnen met isolerende beglazing; zeer hoogwaardige bouwwijze; mediterraan aangelegde voortuin; op het terrein bevindt zich nog een bijgebouw met grote garage; zadelkamer, ruiterkamer en uitgebouwde hobbyruimte.
Het huis beschikt over centrale olieverwarming. Geniet van het comfort van vloerverwarming.

Een bergruimte binnen de woonruimtes is uiteraard aanwezig. De ramen beschikken overeenkomstig over rolluiken. Een tv-aansluiting in het huis is vanzelfsprekend. Via DVBT kunt u de vrije zenders in hoge kwaliteit (gedeeltelijk in HDTV) draadloos ontvangen. UMTS versnelt de gegevensoverdracht van uw mobiele telefoon en biedt ook snelle internettoegang voor uw woning. De DSL-aansluiting van het huis is aanwezig.

De uitrusting in één oogopslag:

- Bergruimte
- Rolluiken aanwezig
- Tv-aansluiting
- DVBT beschikbaar
- UMTS beschikbaar
- DSL beschikbaar

Het huis beschikt over 2 garages. Stopcontacten in de garage zijn aanwezig. Eveneens zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Samenvatting van de parkeerplaatsen:

2 garages
4 parkeerplaatsen

Tuin en buitenaanleg:

Er is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Er is een praktische tuinschuur aanwezig.

Vloerafwerkingen:

- betegelde vloeren
- laminaatvloer

Keuken- en badkameruitrusting:

De badkamer van het huis beschikt over een ligbad en een douche. Vanzelfsprekend gaat het omeen badkamer met daglicht. De douche beschikt over een douchecabine, niet alleen over een douchegordijn.

Samenvatting van de sanitaire voorzieningen:

- Badkamer met douche
- Badkamer met ligbad
- Badkamer en/of toilet met raam

Voor ontspanning beschikbaar:

- Terras aanwezig


Immobilien-Hahn, eigenaar Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

De vergunning voor commerciële activiteiten overeenkomstig §34c GewO is verleend door de stad Frankenthal (Pfalz)
Toezichthoudende instantie: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Openingstijden:

Ma-vr van 08:30 tot 17:30 uur
Za van 10:00 tot 14:00 uur

Volgens § 16a van de EnEV 2014 moeten energieverbruiks- / energiebehoeftekengetallen worden gepubliceerd. Indien er geen publicatie heeft plaatsgevonden, is het certificaat aangevraagd.

Locatie