Propiedad de alta calidad renovada para amantes de los caballos o aficionados a la equitación; posible uso vacacional

Datos principales

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Sobre esta casa

Propiedad de alta calidad completamente rehabilitada para amantes de los caballos o aficionados a la equitación; uso vacacional posible; WEG: casa bifamiliar dividida compuesta por 2 unidades independientes, año de construcción 1940; modernizada ampliamente por última vez en 2000; los cuatro boxes para caballos acondicionados y climatizados, así como un box de alimentación, un paddock de aprox. 700 m² con comedero de heno cubierto y bebedero exterior climatizado. Pista de equitación de 20 m x 30 m, junto a la cual hay un almacén de heno cerrado por tres lados de aprox. 50 m²; dentro del inmueble se distribuyen 8 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños accesibles y un aseo de invitados, con una superficie habitable total de aprox. 230 m²: la superficie de la parcela es de aprox. 4.719 m² (se pueden arrendar más prados);

DISTRIBUCIÓN:

Vivienda 1: (113,3 m²) salón-comedor, dormitorio, habitación infantil, cocina, recibidor y baño; vivienda 2 (113,98 m²) recibidor, salón, dormitorio, habitación infantil, cocina, recibidor y baño; el equipamiento de la vivienda vacacional es de muy alta calidad, con una facturación anual de aprox. 16.000,00

EQUIPAMIENTO:

Calefacción central de gasóleo; preparación de ACS mediante la calefacción; calefacción por suelo radiante parcial; instalación fotovoltaica de 2023 con una potencia neta de 9,84 kW y acumulador de baterías de 10 kW. Ventanas de PVC con acristalamiento aislante; construcción de muy alta calidad; jardín delantero de diseño mediterráneo; en la propiedad también hay una edificación anexa con un gran garaje; guadarnés, sala para jinetes y sala de ocio acondicionada.
La casa dispone de calefacción central de gasóleo. Disfrute del confort de la calefacción por suelo radiante.

Naturalmente, hay un trastero dentro de las viviendas. Las ventanas disponen, como corresponde, de persianas enrollables. La conexión de televisión en la casa es, por supuesto, estándar. Mediante DVBT puede recibir los canales gratuitos con alta calidad (en parte en HDTV) por vía inalámbrica. UMTS acelera la transmisión de datos de su teléfono móvil y también ofrece un acceso rápido a Internet para su hogar. La conexión DSL de la casa está disponible.

El equipamiento de un vistazo:

- Trastero
- Persianas enrollables disponibles
- Conexión de TV
- DVBT disponible
- UMTS disponible
- DSL disponible

La casa dispone de 2 garajes. Hay enchufes en el garaje. Asimismo, hay 4 plazas de aparcamiento.

Resumen de las plazas de aparcamiento:

2 garajes
4 plazas de aparcamiento

Jardín y zona exterior:

Dispone de un jardín cuidadosamente diseñado. Hay una práctica caseta de jardín.

Revestimientos del suelo:

- suelos alicatados
- suelo laminado

Equipamiento de cocina y baño:

El baño de la casa dispone de bañera y ducha. Naturalmente, se trata deun baño con luz natural. La ducha dispone de una cabina de ducha, no solo de una cortina de ducha.

Resumen de la instalación sanitaria:

- Baño con ducha
- Baño con bañera
- Baño y/o WC con ventana

Para relajarse se dispone de:

- Terraza disponible


Immobilien-Hahn, propietaria Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

La licencia comercial conforme al §34c GewO fue concedida por la ciudad de Frankenthal (Pfalz)
Autoridad supervisora: Oficina de Comercio de Frankenthal
Registro Mercantil: Ludwigshafen
Número del Registro Mercantil: HRA 60041
N.º de identificación fiscal del IVA DE213932738

Horario de apertura:

Lun-Vie de 08:30 a 17:30
Sáb de 10:00 a 14:00

Conforme al § 16a de la EnEV 2014, deben publicarse los valores característicos del consumo / la demanda energética. Si no se ha realizado ninguna publicación, el certificado ha sido solicitado.

Ubicación