Propriété haut de gamme rénovée pour les passionnés de chevaux ou d’équitation ; usage en tant que résidence de vacances possible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Propriété de grande qualité rénovée pour les amoureux des chevaux ou les passionnés d’équitation ; utilisation comme résidence de vacances possible ; copropriété : maison jumelée divisée en 2 unités séparées, année de construction 1940 ; modernisée en profondeur pour la dernière fois en 2000 ; les quatre boxes à chevaux aménagés et chauffés, ainsi qu’un box à fourrage, un paddock d’environ 700 m² avec râtelier à foin couvert et abreuvoir extérieur chauffé. Carrière de 20 m x 30 m, avec un stockage de foin d’environ 50 m² fermé sur trois côtés ; la propriété comprend au total 8 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que des toilettes invités, pour une surface habitable totale d’environ 230 m² : la superficie du terrain est d’environ 4. 719 m² (d’autres prairies peuvent être louées) ;

RÉPARTITION DES PIÈCES :

Appartement 1 : (113, 3 m²) séjour/salle à manger, chambre, chambre d’enfant, cuisine, dégagement et salle de bains ; appartement 2 (113, 98 m²) dégagement-séjour, salon, chambre, chambre d’enfant ; cuisine, dégagement et salle de bains ; l’équipement de l’appartement de vacances est de très grande qualité, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 16. 000, 00

ÉQUIPEMENT :

Chauffage central au fioul ; production d’eau chaude via le chauffage ; chauffage au sol partiel ; installation photovoltaïque de 2023 avec une puissance nette de 9, 84 kW et batterie de stockage de 10 kW. Fenêtres en PVC avec vitrage isolant ; construction de très grande qualité ; jardin avant aménagé dans un style méditerranéen ; le terrain comprend également une dépendance avec un grand garage ; sellerie, salle des cavaliers et salle de loisirs aménagée.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul. Profitez du confort du chauffage au sol.

Un débarras au sein des pièces d’habitation est bien entendu disponible. Les fenêtres disposent, comme il se doit, de volets roulants. Une prise de télévision dans la maison est naturellement disponible. Grâce au DVBT, vous pouvez recevoir les chaînes gratuites par voie hertzienne en haute qualité (partiellement en HDTV). L’UMTS accélère la transmission des données de votre téléphone portable et offre également un accès Internet rapide pour votre domicile. La connexion DSL de la maison est disponible.

L’équipement en un coup d’œil :

- Débarras
- Volets roulants disponibles
- Prise TV
- DVBT disponible
- UMTS disponible
- DSL disponible

La maison dispose de 2 garages. Des prises électriques sont disponibles dans le garage. 4 places de stationnement sont également disponibles.

Récapitulatif des places de stationnement :

2 garages
4 places de stationnement

Jardin et espaces extérieurs :

Un jardin joliment aménagé est disponible. Un abri de jardin pratique est disponible.

Revêtements de sol :

- Sols carrelés
- Sol stratifié

Équipement de la cuisine et de la salle de bains :

La salle de bains de la maison dispose d’une baignoire et d’une douche. Il s’agit bien entendu deune salle de bains avec lumière naturelle. La douche dispose d'une cabine de douche, et non seulement d'un rideau.

Résumé de l'installation sanitaire :

- Salle de bains avec douche
- Salle de bains avec baignoire
- Salle de bains et/ou WC avec fenêtre

Pour se détendre, sont disponibles :

- Terrasse présente


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L'autorisation commerciale conformément à l'article §34c GewO a été délivrée par la ville de Frankenthal (Palatinat)
Autorité de surveillance : Gewerbeamt Frankenthal
Registre du commerce : Ludwigshafen
Numéro d'immatriculation au registre du commerce : HRA 60041
N° de TVA intracommunautaire DE213932738

Heures d'ouverture :

Du lundi au vendredi de 08:30 à 17:30
Samedi de 10:00 à 14:00

Conformément à l'article § 16a de l'EnEV 2014, les valeurs de consommation / de besoin énergétiques doivent être publiées. Si aucune publication n'a été effectuée, le certificat a été demandé.

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