Proprietà di alta qualità ristrutturata per amanti dei cavalli o appassionati di equitazione; possibile utilizzo come casa vacanze

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Proprietà ristrutturata di alta qualità per amanti dei cavalli o appassionati di equitazione; possibile utilizzo come casa vacanze; WEG: bifamiliare condivisa composta da 2 unità separate, anno di costruzione 1940; ampiamente modernizzata da ultimo nel 2000; quattro box per cavalli riscaldati e ristrutturati, nonché un box per il foraggio, un paddock di circa 700 m² con rastrelliera per il fieno coperta e abbeveratoio esterno riscaldato. Campo di equitazione di 20 m x 30 m, deposito per il fieno di circa 50 m² chiuso su tre lati; all’interno dell’immobile sono distribuiti 8 locali, 2 cucine, 2 bagni senza barriere e WC per gli ospiti, per una superficie abitativa complessiva di circa 230 m²: la superficie del terreno è di circa 4. 719 m² (è possibile prendere in affitto ulteriori prati);

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

Appartamento 1: (113, 3 m²) soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, cameretta, cucina, ingresso e bagno; appartamento 2 (113, 98 m²) ingresso abitabile, soggiorno, camera da letto, cameretta; cucina, ingresso e bagno; l’arredamento dell’appartamento vacanze è di altissima qualità, con un’occupazione annua di circa 16. 000, 00

DOTAZIONI:

Riscaldamento centralizzato a olio; produzione di acqua calda tramite il riscaldamento; riscaldamento a pavimento parziale; impianto fotovoltaico del 2023 con potenza netta di 9, 84 kW e accumulatore a batterie da 10 kW. Finestre in PVC con vetri isolanti; costruzione di altissima qualità; giardino antistante dal design mediterraneo; sul terreno si trova inoltre un edificio accessorio con grande garage; selleria, sala per cavalieri e locale hobby rifinito.
La casa dispone di un riscaldamento centralizzato a olio. Godetevi il comfort del riscaldamento a pavimento.

Naturalmente è presente un ripostiglio all’interno degli ambienti abitativi. Le finestre dispongono, come consuetudine, di tapparelle. Un collegamento televisivo in casa è ovviamente presente. Tramite DVBT è possibile ricevere via etere i canali gratuiti in alta qualità (in parte in HDTV). UMTS accelera la trasmissione dei dati del vostro cellulare e offre anche un rapido accesso a Internet per la vostra casa. È disponibile il collegamento DSL dell’abitazione.

Le dotazioni in sintesi:

- Ripostiglio
- Tapparelle presenti
- Collegamento TV
- DVBT disponibile
- UMTS disponibile
- DSL disponibile

La casa dispone di 2 garage. Sono presenti prese elettriche nel garage. Sono inoltre disponibili 4 posti auto.

Riepilogo dei posti auto:

2 garage
4 posti auto

Giardino e area esterna:

È presente un giardino ben curato. È presente una pratica casetta da giardino.

Pavimentazioni:

- pavimenti piastrellati
- pavimento in laminato

Dotazioni della cucina e del bagno:

Il bagno della casa dispone di una vasca da bagno e di una doccia. Naturalmente si tratta diun bagno con luce naturale. La doccia dispone di un box doccia, non solo di una tenda.

Riepilogo dell’installazione sanitaria:

- Bagno con doccia
- Bagno con vasca
- Bagno e/o WC con finestra

Per il relax sono disponibili:

- Terrazza presente


Immobilien-Hahn, titolare Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L’autorizzazione commerciale ai sensi dell’art. 34c GewO è stata rilasciata dalla città di Frankenthal (Pfalz)
Autorità di vigilanza: Ufficio commerciale di Frankenthal
Registro delle imprese: Ludwigshafen
Numero di registro delle imprese: HRA 60041
N. IVA DE213932738

Orari di apertura:

Lun-ven dalle 08:30 alle 17:30
Sab dalle 10:00 alle 14:00

Ai sensi dell’art. 16a dell’EnEV 2014, devono essere pubblicati i valori dell’indice di consumo/fabbisogno energetico. Qualora non sia stata effettuata alcuna pubblicazione, l’attestato è stato richiesto.

Posizione